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찬바람이 불면 배당주를 사라는 이유가 뭔가요?
미국 주식들은 배당을 주는 기업은 대체로 1년에 4번을 주는데 우리나라의 배당주들은 몇몇개를 제외하고는 대체로 12월 기준으로 결산해서 1년에 한번 배당을 해줍니다.배당율이 높은 종목은 4~6% 종목도 있기때문에 연말쯤 되면 배당 받기를 목표로 해서 배당주들에 자금이 몰리는 경향이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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코인거래소는 왜 여러곳 인가요? 또 같은 코인인데도 거래소마다 가격이 다른이유가 있나요?
코인은 관리하는 중앙은행(정부기관)같은 곳이 없기에 처음 발생할때부터 아무런 법적 제재가 없었습니다.우리가 중고 물건을 거래할때 당근에서도 하고 중고나라에서도 하고 그곳에서 파는 같은 물건들이라도 가격이 다르듯이 코인도 마찬가지로 거래소라는 플랫폼을 이용해서 거래할뿐 누구는 업비트에서 사고 팔고 누구는 빗썸에서 사고 파는것뿐입니다.주식은 증권회사가 여러곳이지만 증권회사가 거래소는 아니며 거래소는 한곳이고 증권회사는 우리가 거래소를 통하는 중간 매체일뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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중기청 100으로 매물을 알아보고 있는데 궁금한게 있어요
HUG의 안심전세 앱에서 조회 해보세요.다가구 주택이니 선순위 임차인 보증금이 얼마나 있는지 알아보셔야 합니다.가구수가 5개인데 다 1억씩 세를 주고 있다면 다음 세입자는 안될수도 있습니다.매매도 예정인지 확인해보시면 되겠습니다.매매 예정이라고 해도 보증보험 가입 가능하면 크게 문제는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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중기청 전세집을 알아보고있는데 건축물 용도에 관해서 질문이 있어요
다중주택도 중기청이 가능하기는 합니다.하지만 다중주택은 다세대주택(등기가 호수별로 각각)이 아니라 다가구주택(등기가 건물에 하나)으로 알아보셔야 합니다.건물에 대출없고 선순위 임차인 보증금 조건이 맞으면 중기청 가능합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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전세 재계약에 관한 질문드립니다.!
부동산가셔서 재계약하시는것이면 미리 확인해보고 가세요.갱신 계약서를 부동산 직인 넣고 작성하면 비용이 발생할 수 있고 그냥 대필만 원하시면 안해주는 부동산도 있습니다.확정일자는 증액 없으면 다시 안받으셔도 되고(감액이니 다시 안받으셔도 됩니다.)그리고 중개사는 임차인에게 확정일자 받으라고 말을 할뿐 실제 받는지 안받는지 크게 관심없습니다.갱신계약서는 월세 계약서로 쓰시면 되고 만기일에 감액된 보증금 돌려받으시면 됩니다.계약서는 주인과 두분이서 쓰셔도 충분합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 장점과 단점은 무엇인가요?
원금균등방식은 원금을 기간으로 균등하게 나눈뒤에 이자를 붙이는 방식으로 초반에 내는 원리금이 대출 후반에 내는 금액보다 많습니다.대출 상환금이 시간이 갈수록 줄어드는 구조입니다.원리금균등방식은 전체 원금과 이자를 매월 균등하게 나눠서 내는 방식으로 대출 기간이 끝날때까지 일정한 금액을 납부합니다.총 이자는 원금균등이 원리금균등보다 적습니다.다만, 대출 기간 절반정도는 매달 내는 금액이 커서 초반에 원리금 상환 부담이 있습니다.
경제 / 대출
24.10.23
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1억정도 있는데 제테크 어떻게 하나요???
어떤 투자든 원금의 손실을 걱정하신다면 달리 할 수 있는 투자가 없습니다.다들 원금의 손실을 감안하고라도 더 많은 수익을 위해서 공부하고 투자하는것입니다.먼저 내가 재테크를 하고자 하는 분야에 대한 공부를 많이 하셔야 합니다.부동산이라면 갭투자시 주의점등에 대해 확인하고 최대한 갭이 적으면서 임대가 잘 나가는 곳들을 위주로 공부해보시고주식이라면 가볍게 등락이 크지 않은 주식(우량주, 배당주등)으로 먼저 시도를 해보셔도 좋을 것 같습니다.
경제 / 자산관리
24.10.23
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공모주가 상장이 되는날 대부분 많이 오르는 이유가 멀까요?
공모주가 상장일에 많이 오르는 이유는 투기성 단타 자금이 몰리기 때문입니다.다른 이유 없이 그 이유 딱 하나입니다.사장 이후 한달 정도 뒤의 주가를 보면 사장일 대비 반토막(또는 그 이상도) 나는 주식이 대부분입니다.그냥 그 하루동안 폭탄돌리기 하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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금투세가 폐지되면 한국증시에 어떤 영향을 주는 건가요?
지금도 금투세는 없습니다.시행 예정이 폐지 되면 그냥 그 이슈만 없어지는것입니다.금투세 영향으로 빠졌던 정도만큼(그게 어느정도인지는 알기 어렵지만) 회복된뒤 그냥 이전과 같은 시장입니다.금투세는 간단하게 안내던 세금을 내야 하니 큰손들이 굳이 미국과 같은 세금 내면서 한국시장에 투자 할 이유가 없어지게 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.23
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당근 부동산 월세집 사기 위험한가요? , 세입자 구하기
전세사기 위험은 당근뿐 아니라 어디서든 있습니다.기본적으로 집의 시세대비 내 보증금이 어느정도인지. 내가 1순위 대항력을 가질 수 있는지 정도 확인해보시면 됩니다.일반적으로는 새로운 계약을 주인과 합니다.어느 루트를 통하던 새로운 세입자를 구하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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