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전세 오피스텔 계약시보증보험이 안되면 위험한가요 ..?
어느정도는 사실입니다.보증보험에 가입이 가능한지 여부가 전세를 계약하는 중요조건이 되었는데 그 조건을 맞추려면 2~3년 전보다 전세가격을 많이 낮춰야 합니다.그러다보니 임대인들이 가격을 잘 낮추지 않거나 반전세처럼 월세를 조금 낀 형태로 돌리거나 하는 경우가 많습니다.보증보험은 말그대로 보험이라 사고(주인이 보증금 미반환)가 났을때를 대비한것이라 보증보험 없이 계약을 해도 된다 안된다 말하기는 어렵고 선택의 문제입니다.전세는 보증금 액수가 크니 가급적이면 가입하시길 권해드립니다.
경제 / 대출
24.10.21
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대출 한번도 안받아본 왕초보!! 초간단 질문, 집 전세대출 갚는 방식 이게 맞을까요.?
매월 33만원 가량을 내는게 맞고 금액은 오르지 않습니다.전세대출은 거의 모든 상품이 만기일시상환일것입니다.오히려 원리금균등이나 원금균등 상품이 없습니다.
경제 / 대출
24.10.21
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전입신고 하지 못하는 오피스텔 임대차 계약 해야되나?
오피스텔의 전입불가는 임대인의 세금 관련 문제때문입니다.오피스텔은 주거용으로 사용하게 되면 주택으로 적용되어 세금이 발생하는데 주거로 쓰는 판단을 주로 전입신고 여부로 합니다.임차인 입장에서는 전입신고가 안되면 대항력이 안생겨서 혹시라도 경매로 넘어가거나 하는 문제 발생시 보호를 받을 수 없습니다.보통 주거용으로 임차하면서 전입이 안되는 오피스텔은 사업자등록을 하던가 전세권설정을 해서 보증금을 보호 합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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집주인이 돈없다고 전세금을 못준대요
돈을 안받았으니 당연히 더 있어도 되고 더 있어야 합니다.만약 이사를 가시려면 임차권등기를 설정하시고 이사를 가시면 됩니다..
경제 / 부동산
24.10.21
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매일 이자주는 파킹통장 원리 궁금해요
매일 정산 시점에 계좌에 돈이 있으면 됩니다.보통 정산 시간은 자정입니다.낮에 자금 유용하셔서 투자 하시고 자정전에만 넣어두시면 이자 받습니다.
경제 / 예금·적금
24.10.21
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산 복비가 얼마나 될까요??알고싶습니다
산은 최대 0.9% 이내 협의 입니다.3억의 0.9%는 270만원(부가세별도)로 해당 금액 이내에서 부동산 사장님과 적절히 협의 하시면 되겠습니다.협의는 계약서를 쓰기전에 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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업비트 스테이킹중에 언스테이킹을 하면 얼마정도 후에 반환이 되나요?
스테이킹과 언스테이킹 시간은 코인마다 다릅니다.이더리움 3일, 코스모스 22일, 에이다 2시간, 솔라나 3일, 폴리곤에코시스템 3일 정도 소요됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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비트코인 지금 투자해도 괜찮은 코인일까요?
코인의 가격만큼 예측이 불가한 것도 잘 없을 것입니다.비트코인은 이제는 너무 무거워져서 다른 알트들처럼 수십%씩의 등락이 나오는 코인이 아닙니다.언제든 장기적으로 모아가는 투자를 하기에는 시점이 크게 중요하지 않은 코인이 된 듯 합니다.개인적으로 짧게는 올 연말까지도 상승여력은 충분하다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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대출시 원리금균등,원금균등은 무엇인가요?
원리금균등은 원금+이자를 매월 똑같은 금액을 냅니다.원금균등은 원금을 기간으로 나눠서 매월 원금을 똑같게 맞추고 거기에 이자를 더합니다.원금은 매월 같고 이자는 매월 줄어들기에 원금균등은 시간이 갈수록 매월 갚는 금액이 줄어듭니다.총 이자는 원리금균등이 원금균등보다 더 냅니다.총 대출 기간의 초반 절반 정도는 원리금균등이 매월 내는 금액이 적고 후반 절반정도는 원금균등이 내는 금액이 더 적습니다.
경제 / 대출
24.10.21
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종가배팅에 대해 얼마전에 알게되었는데요 참고할만한 데이터가 있을까요?
종가베팅 선정에는 수급, 재료, 시황등 많은 정보를 봅니다.개인적으로는 외국인과 기관 수급 위주로 보면서 뽑은 종목들의 최근 흐름과 재료들도 함께 살펴보고 있습니다.그렇게 해도 사실 떨어질때도 많고 하지만 확률은 50% 이상 되는것 같아 떨어지는 종목에서 손절을 최대한 잘 하려고 노력합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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