답변 내역

주인이 바뀌어도 세입자는 계약기간동안 거주 할 수 있습니다.이후 연장시에는 새로운 주인과 협의 하시면 됩니다.주인이 바뀐다고 중간에 나가라고 할수는 없습니다.매수하는 사람도 다 알고 매수합니다.

종목, 투자하는 상황, 투자자의 성향등에 따라 다 다른 문제입니다.단기간에 상승하게 되면 당연히 목돈을 넣어두는게 수익이 좋기는 하지만 심리적으로 많이 불안해지고 조금만 떨어져도 손절하게 되는 경험을 하게 될수도 있습니다.그래서 일정 금액을 넣으면서 장기투자를 하게 되면 전체 지수가 급상승하거나 할때 나는 못먹는것 같은 포모가 많이 오기도 합니다.결국 많이 투자하면서 나에게 맞는 방법을 찾아야 합니다.

‘대지권의 목적인 토지의 표시‘ 입니다.건축물과 관련없고 토지의 면적을 나타낸 것입니다.아파트 전체 땅 면적이라고 보시면 됩니다.

투자에 대한 감을 익히는 것으로는 소액으로 하는게 맞지만 의미있는 수익을 목표로 한다면 조금 더 큰 금액으로 하시는게 맞기는 합니다.시드가 너무 적으면 투자에 대한 텐션, 긴장 같은것도 떨어지고 고액투자일때보다 과감한 투자를 할 수 있기에 큰 수익률을 기록하는 경우도 많은데 여기에 얼마를 넣었으면 이런 생각만 많아지기에 안좋은 점도 많습니다.큰 금액을 투자 하게 되면 내가 샀던 타점 그래도 사서 큰 수익률이 날때까지 가져가는게 쉽지만은 않습니다.

만기 2개월전까지 갱신 조건등에 대해 협의를 하지 못하고 기간이 지나면 묵시적갱신이 된 상태입니다.현재 2년 1개월이 지난 상태라면 묵시적갱신이 된 상태이고 이는 이전과 같은 조건으로 2년 연장이 된것입니다.지금 말해봐야 임차인이 묵시적갱신이 된것으로 주장하면 임대인은 달리 방법이 없습니다.2년뒤인 다음 연장시 조건 협의가 추가로 가능합니다.

계약기간이 종료되고 갱신을 하게 되면 임차료도 새롭게 협의할 수 있습니다.그 과정에서 전세를 월세로 전환도 할 수 있습니다.만약 임대인이 월세로 전환하고 싶어 하는데 임차인이 원치 않으면 계약 연장이 되지 않습니다.다만, 임차인에게 계약갱신청구권이 남아 있다면 계약 연장이 가능합니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 특별한 사유(실거줃등) 없이 임차인을 내보낼 수 없습니다.하지만 그 경우에도 임차료는 협의의 대상이긴 하지만 어쨋든 내보낼수는 없다보니 협상의 우위는 임차인에게 있습니다.

가상화폐 투자 자체가 안정적인 투자가 될수가 없습니다.그것은 초보 투자자이든 오래된 투자자이든 마찬가지입니다.그나마 코인중에서는 이제 변동성이 적은 비트코인 장기투자가 코인 치고는 그래도 상대적으로 안정적이긴 하겠지만 그래도 코인은 코인입니다.비트코인이라도 단기간 수십 %씩 왔다갔다 합니다.

매매가보다 전세가가 높으면 그게 바로 깡통전세입니다.그 집을 팔아도 세입자의 보증금을 주지 못하는데 당연히 매우 위험한 상태라고 할 수 있습니다.

어제 업비트의 계좌에서 비정상 출금이 되는 사건이 있었습니다.해커들의 소행으로 보이는데 정확한 원인과 누가 코인을 빼갔는지 알기 어려워 선제적 조치로 업비트에서 입금과 출금을 막아둔 상태입니다.