답변 내역

중도퇴실은 다음세입자를 구하고 임대인이 다음세입자와 계약할때 내는 중개보수를 위약금 대신 내는게 관례입니다.그게 아니라면 임대인이 굳이 손해보면서 계약을 해지해줄 이유가 없습니다.다음달 말에 이사 가려는데 이번주에 말하는것부터가 이미 많이 늦었습니다.빨리 얘기 하시고 다음 세입자를 구하는데 매진하셔야 합니다.

현재 공실이니 하루정도는 임대인에게 사정 얘기하고 먼저 입주하셔도 될 것 같습니다.날짜를 하루 땡기자고 하면 땡기면 되고 계약서 다시 쓰는것도 그냥 협의 하셔서 하시면 됩니다.전입신고 날짜는 계약서와 맞지 않아도 관계없습니다.

상황에 따라 다를 뿐 뭐가 나은지 정답은 없습니다.총이자는 균등이 원리금보다 높습니다.매월 내는 금액은 초반에는 균등이 원리금보다 높으나 갈수록 낮아져서 중반 이후에는 원리금보다 내는 금액이 적어집니다.대출 상환 초반에 원금을 조금 더 많이 갚을 수 있다면 원금상환 아니면 원리금을 택하면 됩니다.

평균은 항상 고점의 영향으로 저점이 잘 보이지 않는 경우가 많습니다.극단적인 예로 A나라에 1명이 1000억 자산을 가지고 있고 99명이 1억의 자산을 가지고 있으면 1인당 순자산의 평균은 대략 11억 정도입니다.대다수 사람들 자산인 1억과 차이가 많이 납니다.그래서 보통은 평균도 보지만 중위값고 많이 봅니다.중위값은 대상을 일렬로 정렬했을때 가운데 오는 값입니다.위 경우라면 1억이 되겠네요.

아무 문제가 없을수도 문제가 있을수도 있습니다.당연히 문제가 있으면 해결이 어려워질 수 있으니 돈을 받고 계약을 하는게 맞습니다.계약금 없이 계약이 되는 경우는 없다고 생각하시는게 편합니다.그런 요구를 하는쪽도 정상적이진 않네요.

당연히 부모의 증여입니다.태어나자마자 재산이 수억씩 되는 아이들도 있습니다.부자들은 자녀들도 태어나면 미리 증여를 하고 자산관리를 하는것입니다.

금리가 같고 똑같은 금액을 똑같은 기간동안 넣어두면 이자는 같습니다.세금도 일반과세의 경우는 세율이 같으니 세후 이자가 같습니다.금리가 같다면 무조건 파킹통장이 유리합니다.

맞습니다.KB전세시세는 관계없습니다.정책대출은 요구하는 조건만 맞으면 거의 다 해줍니다.올려주신 가격 조건만 따졌을때는 대출 나오는 조건입니다.그외에 집에 근저당, 선순위채권등이 있거나 위반건축물여부, 임대인에 따라서도 달라질 수 있습니다.

통장의 취급점하고 청약은 관계 없습니다.청약전에 그 지역에서 요구하는 거주 기간만 채우시면 됩니다.통장은 어디서 만들든 아무 상관없습니다.

이전 두번의 연장에서 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 이번 갱신때 사용가능합니다.전세금은 최대 5% 까지 올릴 수 있으나 임대인과 임차인간의 협의는 필요합니다.전세를 월세로 바꾸는것은 거부 하실 수 있고 협의에 의해 진행합니다.월세로의 전환을 거부 한 상태로 계약갱신청구권을 사용하면 어쨋든 내쫓지는 못하니 실제적으로는 2년 더 거주 가능합니다.계약갱신청구권이 있으면 연장 가능하고 없으면 조건 협의가 안될경우 퇴거 하셔야 합니다.