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부동산 아파트 전세자 있을때 주담대가 되나요?
가능하기는 할텐데 은행들이 대체로 적은 금액이라도 후순위로는 안해주려고 하는 경향이 있습니다.은행별로 다니시며 가능한지 상담을 받아보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산을 구매하는 것이 임차보다 어떤 장점이 있나요?
내 집이 있는것과 임대로 사는것은 심리적으로 큰 차이가 있습니다.실제로도 2년마다 이사를 다녀야 할수도 있고요.다만, 매매를 하게 되면 매년 세금을 내야합니다.또한 부동산 주거외에 투자가치도 큰 물건이라 가격의 오르고 내림에도 심리적인 영향을 미칠 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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연평균 매출액이 줄어들면 매출연동으로 임대료를 정할 때 매출연동 임대료 %는 일반적으로 올라가나요? 내려가나요?
매출 연동형 임대료 책정시에는 여러 방식으로 협의를 합니다.최소 금액은 지정해두고 매출 연동으로 할수도 있고 단순히 매출대비 %만으로 할수도 있습니다.일단 계약 기간중에는 협의된 %로 임대료를 지불하고 갱신시 새로운 조건으로 협의 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산에서 보면 그린벨트 지역이라는 곳이 있는데 그린벨트란 무슨 뜻인가요?
그린벨트는 도시의 개발을 제한한 지역을 말합니다.주로 도시의 무분별한 확장을 막기 위해 지정합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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주말.주일에 낀 월세 납입은 언제하는것이 정상인가요?
주말이 껴도 당일에 내야 하는게 원칙입니다.요즘은 주말이라고 이체를 못하는것도 아니고 당연히 당일에 내야 합니다.그렇다고 하루 이틀 늦어지는걸로 뭐라 하기도 애매하기는 하니 월요일에 들어오면 그냥 그러려니 하시는게 마음은 편할것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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오래된 아파트가 전용면적이 더 넓은 이유가 뭔가요?
전용면적이 넓다기 보다는 예전에는 발코니면적(서비스면적)을 지금보다 더 많이 줬었습니다.대부분은 발코니확장을 통해서 실제 집 용도로 사용하기에 예전 집들이 지금보다 많이 넓어 보입니다.또한 요즘은 같은 면적에서 알파룸이니 펜트리공간이니 하는 공간들로 잘게 쪼개놓은 공간들이 많아서 예전 집(거실, 방방방)보다는 요즘 집이 더 좁게 느껴집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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국토장관이 임대차 2법을 당장 폐지해야한다고 했는데 임대차 2법이 부작용만 있었는지 궁금합니다.
좋은 기능도 있었겠지만 부동산하는 입장에서 특히 계약갱신청구권은 너무 졸속으로 만든 법이라 장점을 상쇄하는 문제가 많았습니다.개인적으로는 임대인과 임차인의 갈등만 유발하는 법이라는 느낌입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 건축시에 층고 제한이 없나요?
층고 제한이 별도로 있는곳도 있지만 대부분은 용적률로 제한을 합니다.용적률은 토지 면적대비 건물의 연면적인데 대체로 용적률에 따라서 지을 수 있는 층의 제한을 많이 받습니다.50층이 넘는 곳들은 대체로 상업지로 용적률이 1000%에 육박하는곳이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 매매할 때 입구동이 가장 좋을까요?
그냥 단지마다의 특징에 따라 다릅니다.입구동이 메인인 아파트 단지도 있고 입구동이 그냥 통로의 첫 동인 경우도 많습니다.무조건 좋고 안좋고는 단지마다 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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인구가 점점 줄어드는데도 어째서 서울의 아파트 가격은 떨어지지가 않는 걸까요?
수요가 줄어들거라는 예상이지 실제 지금 수요가 줄어들고 있지는 않습니다.지금 집을 많이 사는 40대 전후는 대한민국에서 가장 많이 태어난 세대입니다.인구 소멸로 인한 부동산 하락이 현실로 다가오려면 지금 0~10살 정도의 아이들이 커서 부동산을 사는 주력 세대가 되면 그때쯤 현실화 되지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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