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아파트 매매 계약날 잔금날도 그때 결정하나요?
잔금날을 계약전에 정해야 계약이 됩니다.살고 있는 집이라면 보통 그렇게 동시에 움직입니다.이사 날짜는 그쪽에서 날짜가 정해져 있을수도 있고 내가 원하는 날짜를 먼저 말해볼수도 있습니다.서로 가능한 날짜를 핑퐁처럼 주고 받아서 정하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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폐업하는 아르바이트 매장에서 일하고 있습니다
가게마다 권리금등의 상황에 따라 다릅니다.특히 음식점등은 오히려 구하는 사람이 제한적이라 더 시간이 걸릴수 있습니다.빨리 나간다면 일~이주 사이에 나갈수도 있지만 안나가면 1년이 지나도 안나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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허그 일반버팀목 대출 한도 궁금합니다
HUG는 집 기준, HF는 임차인 소득 기준허그는 집 기준인데 요즘 조건이 빡쎄져서 물건이 잘 없습니다.조건만 만족하면 임차인 소득 등으로 태클 걸리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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상가 매매 적정 가격은 어떻게 확인하나요?
상가 가격은 임대료로 정합니다.얼마에 임대를 줄 수 있는 상가인지를 확인하고 수익률 3%, 4%, 5% 등을 기준 잡고 역산해서 매매가 구하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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요즘 전세사기를 많이 당하는이유가 무엇인가요?
주인이 하는 말을 믿었을수도 있고(하지만 계약 내용을 실행하지 않음)진짜로 제대로 알아보지 않거나 주인이나 부동산이 속였을수도 있습니다.하지만 지금 나오는 전세사기의 대부분은 전세 시세가 떨어져서 다음 세입자를 구하기 어려우니 주인이 보증금 상환을 못하는 상황이 된것이 거의 다 입니다.부동산 투자(갭투자)에 실패한 주인이 시세 하락분의 리스크를 세입자의 몫으로 돌리고 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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빌라를 구매하면 정말 호구인걸 까요?
아무래도 가격 상승이 적고 나중에 팔때 잘 안팔리니 그렇게 말하는것인데 결국 판단은 본인이 하는것입니다.적정한 경제 수준에 맞는 빌라사서 나중에 또 늘려가고 하는게 정석은 맞습니다.청약같은게 되서 한방에 옮기고 하는것은 운이 많이 따라야 가능한 일입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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부모님이 자녀에게 집을 파는 경우도있다는데요?
보통 시세(직전 실거래가) 대비 30% 또는 3억 정도 까지는 낮은 가격으로 매도 해도 증여로 보지 않습니다.다만, 자녀의 자금이 부모님에게 넘어간 증빙 정도는 잘 갖추어 둬야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 거래할떄 개인간의 거래 할때 세금을 내나요?
직거래를 하면 부동산 중개보수를 아낄 수 있는 장점 말고는 없습니다.세금은 부동산을 통해서 거래를 하던 직거래를 하던 관계없이 똑같이 냅니다.부동산을 통해서 정보를 얻은뒤에 직거래를 하는것을 소위 부동산업계에서는 뒷빡이라고 하는데 추후 부동산이 알게 됐을때는 중개보수를 청구할 수 있습니다.안걸리면 문제없이 넘어가겠지만 기본적인 매너는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
원상복구 요청을 하실 수 있겠지만 실질적으로 그로 인해 보상을 받기는 쉽지 않습니다.보증금이란게 집에 문제가 있다면 보증금을 담보로 해결하라는 의미의 돈인데 그걸 미리 줘버리셨으면 다시 받기는 어려우실 것입니다.물론 과실이 명백하면 추후 청구 할 수 있겠지만 인테리어를 했으니 이미 현장이 남아 있지 않을테고 당연히 세입자는 모르겠다고 할것입니다.확실히 세입자의 과실이라고 할만하다면 손해배상 청구 소송이라도 해볼 수 있겠으나 이전에도 '원래 그랬다' 라고 했고 그 말을 듣고도 보증금을 내어 주셨으니 그 부분을 인정했다고 볼 수 있겠습니다.상황은 안타까우나 질문자님에게 유리한 상황은 아닌것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
정남향이고 가리는 곳이 없다면 보통 오전 10시경부터 늦은 오후까지도 들어옵니다.여름에는 해가 좀 짧게 들어오고 겨울에는 길게 집 안까지 들어옵니다.물론 집의 구조나 여러 여건에따라 다를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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