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부동산이 매매보다 전세가 더 비싼이유가 있을까요?
아파트에서는 그런일은 잘 없긴 하고 오피스텔등에서 간혹 있긴 한데 그런 곳은 사려는(BUY) 사람보다 살려는(LIVE) 사람이 많아서 그렇습니다.일예로 1억 수준의 오피스텔은 전세로 하면 1억 정도는 중기청 같은 대출이 워낙 잘 나오기에 전세 세입자는 많은 반면 그것을 투자 목적으로 사려는 사람은 없어서 매매가가 1억이 채 안되는곳이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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보증금 없는 단기방도 계약서 작성해야 하나요?
계약서라는게 써도 되고 안써도 되는데 써서 문서로 남겨놔야 아무래도 추후 계약 관련해서 문제가 생겼을때 계약서를 기준으로 해결하기 쉽습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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집값을 올리는 가장 큰요인은 무엇인가요?
집값에 가장 큰 영향을 미치는부분은 심리입니다.그냥 경기가 좋거나 또는 투자(투기)가 활황이라면 그냥 막무가내로 오르는게 투자자산입니다.지난 19년~21년 정도가 그랬습니다.그외에 현실적인 요소로는 학교와 교통 정도가 있습니다.그중에서도 강남권정도를 제외하고는 초등학교와의 거리가 중요한 요소입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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올해 12월30일 전세 만기 관련 연장불가통보
만기 6개월~2개월 사이에 실거주를 하려고 한다고 말씀하시면 됩니다.대략 7월쯤 말씀하시면 되겠네요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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친구와 원룸에서 같이 사는데 월세 어떻하죠?
그런 부분은 같이 동거하는 친구분과 진솔하게 얘기를 나눠보세요.다만, 처음부터 그런 마음이라면 동거가 좋은 관계로 오래 가기는 어려울 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트 분양가는 왜 계속 올라가는건가요?
건축비, 인건비등이 올라서 공사비 자체가 오른다고 합니다.그리고 그렇게 분양가를 높여도 또 팔리니 올리는것도 있습니다.기존 아파트는 또 기존 아파트대로 거래되고 합니다.분양가가 치솟는다고 기존 아파트에 영향이 가는 부분은 크게 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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직방 어플 아파트 매물에 대해서 알고싶어요
직방에 등록하면 직방에 속해있는 중개사들이 물건 받아서 중개를 하고, 동네 부동산에 접수를 하면 물건 받은 부동산에서 중개를 합니다.직방 어플을 통한다는게 결국 직방에 속해 있는 부동산(소속이거나 돈내고 직방을 이용하거나)이 중개하는것입니다.허위일수도 아닐수도 있으니 그것들은 따로 알아봐야 합니다.하지만 아파트의 경우 네이버에 없으면 사실 없는 매물일 가능성이 높기는 합니다.VR이 큰 의미가 있지는 않은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트는 몇년정도 지나야 가치가 가장 높나요?
지역에 따라 다르고 주변 개발 여부에 따라 다르겠지만 신축성 여부만 놓고 보면 대략 5~10년차쯤이 그래도 제일 비싼 시기가 아닐까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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반전세 아파트 매매계약시 월세 일할계산여부
부동산 통해서 거래 하셨으면 부동산에서 챙겨 줄텐데 혹시 모르니 한번 더 짚어 주시면 잊지 않고 해주실 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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서울의 상가 경매 물량이 지속적으로 증가하는 이유가 궁금합니다.
그동안 상가에 거품이 많이 꼈었던게 빠지는것이라고 보면 될 것 같습니다.작은 상가 한칸등에서 나올 수 있는 최대 임대료라는게 있는데 매매가는 그것을 감안하지 않고 높아만 지니 주인들이 더이상 감당이 안되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.04
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