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요즘 청약이 된다고 해도 좋은아파트는 무조건 10억이 넘어가는데 입주하려면 대출밖에 없는거죠?
대출은 LTV와 DSR 제한에 맞게 대출이 됩니다.아파트가 입주시 시세가 10억이라면 LTV 70% 정도인 7억.그리고 DSR을 따져서 더 낮은 금액으로 대출이 됩니다.시세 10억인데 10억 대출은 어렵고 연봉이 1억이라도 DSR 감안하면 금리 4%, 30년 잡아도 DSR이 57% 정도입니다.DSR은 40%가 제한이라 연봉이 1억 5천 정도는 되야 그정도 금액이 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.01
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현재 우리나라 부동산경제는 최악인가요?
최악까지는 아닌것 같습니다.개인이 느끼는 부분은 다들 본인의 상황에 따라 다른 것 같은데 어쨋든 22년까지 고점 찍고 23년에 급락했다가 지금은 살짝 반등 나온뒤 횡보 하는 시기입니다.개인적으로는 미국 금리와 국내 금리 내려가면 한차례 더 전고점 까지는 올라오지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.01
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청약 예비 당첨 추첨장소 참석 후 추첨 참여
예비당첨에서는 동호수를 뽑는데 동의하고 통에 손을 넣어서 뽑기를 하고 동호수를 확인하는 순간 통장이 날아갑니다.참여하지 않고 그냥 돌아오셨다면 통장은 무사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.01
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아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
전세권설정과 전입신고+확정일자의 효력은 같습니다.전세권설정은 주인의 동의도 필요하고 비용도 발생해서 굳이 하실 필요 없습니다.내가 1순위라면 전입신고와 확정일자만 잘 받으면 됩니다.전세권설정은 전입이 불가능한 오피스텔 매물이나 법인 임차인이 주로 합니다.확정일자는 전입전에만 받으시면 어차피 효력이 전입하고 대항력이 발생함과 동시에 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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서울에서 직장다니고 있는데 서울에 집을 구할수 있을까요
현실이 답답한것 천지이긴 하지만 그렇다고 걱정만 하는것은 그다지 도움이 되는것은 아닌것 같습니다.답답하시겠지만 내가 해결하고 실천할 수 있는 일부터 하나씩 해보시는게 어떨까요?답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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아파트는 새로 짓는데 어느정도 걸리나요?
많이 지으면 좋지만 건물(특히 아파트 같은 큰 건물)을 짓는대는 비용이 많이 필요합니다.누가 비용을 낼것이며 비용을 내서 짓고 나서 잘 팔려서 사업을 하는 사람이 이득을 볼 수 있는지가 중요합니다.아무곳에나 막 짓는다면 들어간 비용 회수가 잘 안되고 리스크도 큰 사업입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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아하 물건 구매형은 업데이트가 되는건가요?
가끔(어쩌다 한번) 보면 되고 있기는 한거 같은데 자주 보면 늘 같아 보이긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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버팀목 청년 전세대출 도중 개인사정으로 나갈때 걸수있믄 특약
중도퇴실은 원래 임대인 중개보수만 내는게 관례입니다.양쪽 수수료를 모두 부담하는 경우는 없습니다.특약으로는 '중도퇴실시 다음세입자를 구하는 조건으로 하며 위약금 대신 임대인의 중개보수를 내는것으로 한다.'정도 적어주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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피터팬의좋은방구하기 부동산 매물 궁금합니다
직방, 다방처럼 부동산에서 올리는 매물입니다.피터팬도 직방 다방처럼 부동산에서 비용을 내고 홍보하는 곳이라 그곳에 광고를 하고 있는 부동산이라면 물건 내놓으시면 해줄것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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부동산 대필은 아무 부동산에서 가능한가요?
일단 대필은 엄밀히 말하면 행정사법 위반입니다.하지만 많은 부동산에서 하고는 있습니다.대필은 보통 직인이 안들어가는 것입니다.직인이 들어가는 순간 문제가 생기면 부동산도 책임이 있습니다.하지만 전세대출을 받으려면 부동산의 직인이 필요하기에 단순 대필보다는 비용을 높게 받습니다.그리고 전세대출의 경우 물건지에서 너무 멀리 떨어져 있는 부동산에서 계약시에는 인근 은행에서 잘 받아주지 않을 것입니다.그 부분은 별도로 확인해보셔야 합니다.물건지 인근이라면 딱히 부동산을 가리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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