답변 내역

전세 계약도 법적 구속이 있는 계약입니다.모든 계약은 계약기간이 지켜져야 하고 계약기간을 지키지 못했을때는 위약금을 내야 합니다.부동산 임대차의 경우 대체로 위약금은 임대인이 다음세입자와 계약할때 내는 중개보수를 위약금으로 하는게 관례입니다.물론 다음 세입자도 구해져야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

단기적으로 반등이 나오고 있는 모양이기는 하지만 부동산이 앞으로 오를지 내릴지는 아무도 알 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

공동명의로 바꾼다는게 지분 1/2을 증여 하는것입니다.받는 분이 취득세도 내야 하고 증여세도 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

그안에서 나만 행복할 수 있다면 원룸이면 어떤가요?다만, 내가 진정으로 원해서가 아니라 더 나은곳으로 갈수없어서이고 그 마지막이 원룸이라면 좀 아쉬울것 같기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

임대차는 소유자 지분의 1/2 초과인 분들과 계약하면 효력이 있습니다.1/3 지분으로 3명이 공동명의로 소유하고 있다면 3명중 2명 이상과 계약하면 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

여러 이유에 의해 높은 보증금에 월세 조금을 낀 경우입니다.계약함에 있어 월세와 다른점은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

가장 중요한점은 시세대비 70% 정도 이하의 집을 구하는것입니다.전세사기의 대부분이 시세 하락에 의해 다음 세입자가 구해지지 않아서 주인에게 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 대부분입니다.그 집의 시세가 떨어져 팔았을때도 내 보증금보다는 값이 높을만한 집을 골라야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

기본적으로 주택이 2채 이상이면 다주택으로 들어갑니다.2채일 경우와 3채, 4채 일 경우마다 세금등이 다르고 집이 많을수록 세금이 높아집니다.간혹 공시가격 1억 미만의 집일 경우에는 다주택에서 제외되는 경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

중개사를 이용하는 자체가 그런것들을 중개해달라고 이용하는것입니다.중개사가 못미더우면 직접 물건을 알아보고 거래를 해야 합니다.중개사에게는 물건(그중에서도 주인 연락처)이 가장 큰 자산이자 정보입니다.중개사를 통해 물건에 대한 정보를 받고 그런 중개사를 못믿어서 주인 연락처를 달라 그러는것은 거래 예의도 아닐뿐더러 혹시나 개인이 주인연락처를 알아내서 거래 하더라도 최초에 중개사를 통해서 정보를 받았다면 중개사는 중개보수를 청구할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

지역별 이슈 없이 전체적으로 올라서 지방까지 영향이 가려면 서울(수도권)은 19~21년도와 같은 폭등장이 와야 할 것입니다.요즘 지방은 지역을 잘못고르면 반등이 쉽게 나오는것 같지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!