전문가 프로필

답변 내역

아파트 월세 중개수수료 궁금 합니다~
월세 중개보수는 (보증금+(월세x100))x요율로 구합니다.2,000+(110x10)x0.3%로 39만원에 부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

인터넷 보니까 경매로 집을 사던데요!
경매로 집을 사는 이유는 하나입니다.저렴하게 살 수 있어서 입니다.경매로 집을 살때는 해당 부동산에 잡혀 있는 권리들을 면밀히 분석해야 합니다.또한 현재 시세와 분위기 역시 제대로 파악할 수 있어야 경매에서 좋은 물건을 건질 수 있을것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

부동산 계약갱신청구권 사용 후 연장 재계약시 계약갱신청구권 추가 사용 가능여부
계약서는 작성하셔도 되고 안하셔도 됩니다.꼭 해야 하는것은 아닙니다.계약갱신청구권은 같은 주택에 대해 한번만 사용 가능합니다.계약갱신청구권은 한번 사용했기 때문에 다음 연장 계약은 일반 재계약으로 계약기간중에 중도퇴실한다면 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 부담해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

이사 당일에 해야할일이 뭐가 있을까요?
이사날에는 잔금을 하고 입주를 합니다.공과금 정산은 임대인측(또는 이전 세입자)가 합니다.전입신고를 하고 확정일자를 받습니다.보증금이 1,000만원이고 월세가 아니라면 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

아파트 잔금 언제까지 내면될까요???
잔금은 이사 기간 내에 하시면 됩니다.8월 5일까지입니다.이사 관련한 자세한 사항은 입주지원센터등에 문의해보세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

원룸 정액관리비 항목 관련 질문!!!
미포함 입니다.실비는 내가 쓴만큼 나오고 별도로 내야 한다는 뜻입니다.가스와 난방은 같은것이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 계약시 신탁회사 소유일경우 계약해도 될까요?
신탁회사 소유의 물건은 가급적이면 패스 하는게 좋긴합니다.신탁회사는 기본적으로 임대차에서 신탁회사의 동의가 필요합니다.신탁원부를 확인하시면 임대차 권한에 대해 나와 있습니다.또한 대출의 정확한 금액 역시 신탁원부를 확인해야 합니다.신탁은 최우선변제금의 대상이 되지 않습니다.보증금이 아주 소액이 아니라면 추천 드리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 주택 묵시적 계약연장은 몇개월까지인가요?
주택임대차보호법에 의거하여 묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.임차인은 중도퇴실 요청이 가능하고 3개월뒤에 효력이 있으며 임대인은 중도퇴실 요청이 불가합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 만기전 보증금,월세는 어떻게 해야하나요
다음 세입자가 없으면 계약기간상 만기가 계약 종료일이니 그때 반환하시면 됩니다.다음세입자가 구해지면 이전 세입자는 다음세입자의 잔금일(이사일)이 계약종료일이 됩니다.해당 날짜까지 일할계산해서 받으시면 됩니다.중개보수는 임차인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세가와 매매가 동일한 집 안전한가요 ?
등기부등본의 가격은 이전 매수 시점 가격이라 현재와는 차이가 있을 수 있습니다.등본상 가격보다는 현재 시세가 중요합니다.현재 시세와 전세가가 비슷하다면 위험한 집으로 봅니다.전세가는 적어도 현재 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0