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부동산 경매 보는 방법 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
등기부등본에 거래가액은 특정시기 이후 거래건에 대해서만 나옵니다.특정시기는 2006.1.1 입니다.그 이전에 거래된 내역은 등기부등본에 표기되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
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전세제도는 우리나라만 있는 제도인가요??
우리나라에만 있는것은 아니지만 임대차의 한 형태로 보편화된 나라는 우리나라가 유일합니다.또한 특별법으로 보증금 보호를 위한 제도가 있는 나라도 거의 없습니다.전세가 언제부터 생겨났는지 정확히 알 수 없지만 대략 1970년대 이후부터 자리 잡은 것으로 보고있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
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재개발 관련하여 찬성 또는 반대 동의서를 제출하지 않았다면 동의율을 계산할 때 어떻게 처리되나요?
동의률 계산할때는 전체소유자에서 동의자 비율로 계산합니다.동의률을 충족해서 조합을 설립할때는 기본적으로 동의한것으로 보고 자동 조합원이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
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노후준비로 다가구주택을 매입하려고 합니다.
다가구주택도 주택담보대출이 안나오는것은 아닙니다.다만 감정가가 낮을 수 있고 기존에 세입자가 전세로 있다면 안나오거나 적게 나올 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
지주택은 외지인이 조합을 만들고 돈을 모아서 땅을 매입해서 아파트를 짓겠다는 것입니다.재개발은 해당 토지 주인들이 아파트를 짓는 것입니다.기본적으로 땅 소유의 유무 차이에 있어서 지주택은 성공률이 재개발에 비하면 택도 없이 낮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
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아파트 공급이 계속 늘어나는데 전세값이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
부동산 경기가 안좋을때 주로 매매보다는 임대를 선택하니 전세가가 올라가고 매매가는 내려와서 차이가 점점 없어지게됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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우리나라는 전세사기로 몸살을 앓기도했는데 전세라는건 세계적으로 거의 없는걸로아는데 왜우리나라에는 특화되서 생겼는지 궁금해요
전세는 기본적으로 부동산 가격이 상승한다는 전제하에 존재 할 수 있는 제도입니다.가격의 상승도 일반적인 금리 수준보다 좋아야 합니다. 우리나라는 최근 50여년간 급속도로 발전하면서 그런 조건이 잘 맞아 전세가 유지될 수 있었지만 지금은 그런 시기가 아니라 차츰 없어지고 있기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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최근 다세대 경매가 유독 많은 이유가 궁금합니다.
다세대(빌라)가 상대적으로 전세가율이 높아서 전세 사고가 많이 발생합니다.2억 빌라에 전세를 1억8천 정도씩 받으니 세입자가 나갈때 보증금 반환이 제때 안되고 경매로 넘어가는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
필로티는 1층을 주차장이나 공원등으로 만든 경우로 제일 저층이 2층 또는 3층부터입니다.아이가 있는집은 1층을 원하는 경우도 있는데 필로티 2층이 1층의 단점이 보완된 1충 같은 느낌이라 선호도가 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
처음 계약시 둘이 살거라고 하고 계약하면 됩니다.두명이 산다고 월세를 더 내거나 하지는 않습니다.공과금이야 나오는대로 내는거라 2명분을 내면 되고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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