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주택 매매시 월세 안고 매매라는 조건이 궁금합니다.
전세나 월세를 안고 산다는 말은 그 세입자와의 계약을 인계한다는 말입니다.세입자의 계약은 주인이 바뀌어도 지켜져야 하니 계약을 바로 해지할 수는 없습니다.월세 보증금 역시 매수인이 반환합니다.매매가 2억 , 월세 보증금 2,000만원이면 매도인에게 1억8천만원만 지급하고 매수하는것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.30
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재건축 재개발시 집값 상승요인이 있나요?
재개발이나 재건축을 하게 되면 아무래도 새 아파트에 대한 수요가 있다보니 그런 매수세가 많이 유입이 됩니다.대한민국에 아직도 집이 없는게 아니라 좋은집(새집)이 많이 부족한것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.30
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오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??
최대한 많은 부동산에 내놓는게 빨리 나갑니다.한곳만 내놔도 된다고 하는 부동산은 혼자 물건 가지고 중개하려는 곳입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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전세보증금 인상시 계약은 어떻게 하나요?
보통 재계약은 부동산에서 쓰기보다 협의사항에 대해 간단하게 요약해서 임대인과 임차인만 다시 쓰는 경우가 더 많습니다.부동산에서 다시 쓴다면 비용은 다받는 부동산도 있고 일부만 받는 부동산도 있고 다양합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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hug 전세보증보험 가입하는게 좋나요?
보험 가입은 임차인이 원해서 하는것입니다.보증금 반환만 제때하면 가입한다고 임대인에게 피해 가는 부분은 없습니다.다만 다가구 원룸 16개 호실 운영중인 건물아라면 아마 거의 가입이 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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건폐율과 용적율의 차이는 무엇인가요?
건폐율은 토지에서 건축물이 차지하는 면적입니다.100평 땅에 건폐율이 50%라면 50평 공간에만 건물을 지을 수 있습니다.용적률은 건축물 연면적을 토지 면적으로 나눈 값입니다.100평 땅에 건폐율이 50%, 용적률 200%인 건물을 올리면 층당 50평씩 4층(지하제외) 해서 200평(100평의 200%)으로 올릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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아파트 월세 질문드립니다~~!!!
아파트 경유는 관리비는 월세와 별도라고 보시면 됩니다.주인이 관리비를 받는 일반 주택의 경우는 주인이 어떻게 정하는지에 따라 다르지만 아파트는 대체로 별개입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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아파트 매매시 나가는 비용 알려주세요
매달 나가는 비용은 관리비와 각종 공과금이 있습니다.관리비에 전기, 수도, 가스가 포함되는곳도 있고 따로 청구되는곳도 있습니다.1년에 한번씩 재산세가 나오고 고가 주택일 경우는 종부세가 나올 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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HUG 버팀목 전세대출 126% 초과
HUG의 경우 공시가격의 126%가 넘어가면 그냥 불가합니다.무조건 그 가격 이하의 보증금만 가능합니다.대출과 보증보험이 한몸이라 보증보험이 안되는게 대출이 안되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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요즘 지방에서 아파트 사는건 위험한가요?
누가 정확히 답을 드리기는 어려운 문제가 아닐까합니다.단순히 투자 목적으로만 보면 수도권보다 지방은 확실히 안좋은거 같긴 합니다만 집이 투자 목적만 있는것도 아니고 지방이라고 해도 지역별로 천차만별입니다.주변 환경과 지역 흐름등을 잘 보시고 결정하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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