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세입자가 전세대출을 다갚았다고 하는데
세입자가 빌렸던 은행에 직접 확인해보시는게 좋습니다.그 은행쪽에서 연락을 달라고 하고 연락 받으신뒤 다시 그쪽으로 전화를 해서 2중으로 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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지인 분 건물이 현재 공매절차중이라고 하던데 경매와 공매의 차이가 뭔가요?
보통 공매는 세금 미납으로 인해 나라에서 압류 후 공매로 진행.경매는 개인 또는 회사(은행)에게 빌린 돈을 갚지 못해서 개인 또는 회사가 경매로 진행.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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보통 신축아파트 분양권 매매시 등기
신축 아파트 등기는 준공 이후에도 단체로 등기를 하기 때문에 수개월이 걸립니다.이미 보존등기가 된 상태에서의 매매라면 금방 나오겠지만 아직 보존등기가 안된 상태라면 기간이 조금 걸리고 단지 크기(세대수)에 따라 수개월 ~ 연단위로 걸릴 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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다가구와 더세대의 차이가 뭔가요?
다가구 - 해당 건물의 소유주 1명다세대 - 해당 건물의 각 세대(호수)별로 구분 등기가 되어 있고 소유주가 다름물론 다세대도 소유주가 다 같을 순 있지만 일단 등기가 하나로 되어 있냐 개별로 되어 있냐의 차이로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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금액 변동 없이 재계약시 서류 작성 중 보증금, 계약금?
보증금과 잔금을 1억6천만원으로 하시고'특약에 해당 계약은 이전 계약의 연장 계약으로 보증금 증액없이 기간만 연장하는 계약임.'정도의 문구를 추가해주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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집주인이 갑자기 전화해서 매매를 할수 있다고 하네요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 파는것이 전세사기와 크게 관계 있지는 않습니다.집을 팔려면 사는 사람도 집을 봐야하니 혹시 집 보게 될때 잘 좀 보여달라는 의미입니다.그리고 세입자에게 그냥 그럴 수 있다고 알려주는것이지 큰 의미가 있지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.28
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전세를 살고 있는데 재개발 재건축이 되면 나가야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발, 재건축의 이주 기간은 보통 1년 정도로 잡습니다.그 안에 보증금 받고 퇴거 하시면 됩니다.굳이 나가지 않고 계약기간까지 사셔도 되지만 나간 집들이 많아질수록 지역이 슬럼화 되고 주변에 사람도 없어서 버티시기 어려울것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.28
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오피스텔 거주중 전입을 빼달라는 상황
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안빼줘도 법적으로 받는 불이익은 없습니다.그냥 사람과의 관계가 안좋아질 수 있을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.28
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이사를 가야 하는 집이랑 조율을 어떻게 하는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내 집으로 들어오는 사람과 먼저 조율을 하고 그 다음으로 이사갈 집과 조율을 합니다.이사갈 집이 공실 상태라면 좀 편한데 그렇지 않다면 연쇄적으로 같은날 움직이게 됩니다.보통 부동산에서 날짜 조절을 다 해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.28
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아파트 양도세 질문드립니다 알려 주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역이 강남, 송파, 용산, 서초만 아니면 2년 보유 후 매도시 1가구 1주택 기준 양도세는 12억까지 비과세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.28
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