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전세집 임대인이 바뀌면 장기수선충당을 누구에게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매 거래시 매도인과 매수인끼리도 장기수선충당금 정산을 합니다.임차인은 퇴거시 현재 주인에게 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.15
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상가 임대 계약을 계약 기간 보다 빨리 종료 할 때에, 권리금을 받을 수는 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 다음에 들어오는 임차인에게 받는것입니다.시설이나 영업권등을 이어 받을 다음 임차인을 구해서 권리금이 협의가 되면 받을 수 있고 아니면 못받는것이지요.권리금은 임대인과는 관계없는 돈입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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이 가격에 보증보험 가입 가능한가요? 공시지가 대비 126
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 보험을 가입하는 조건은 126%이고 임대사업자인 임대인이 보험을 가입하는 조건은 150%입니다.1억 1300만원의 150%는 1억 6900만원정도 되네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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월세와 임대주택은 어떤차이가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세는 임대하는 방법중 하나입니다.매월 일정 금액을 내는것이고요.임대주택은 나라에서 대상자를 정해서 월세로 주택을 임대해주는 주택입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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등기부등본상 이미 근저당이 잡혀있눈 경우 전세권설정하면 어찌되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 근저당이 있기 때문에 후순위로 들어갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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장사하는 가게는 건물주가 계약 종료를 할 수도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가 임대차의 경우 계약을 1년 내지 2년 단위로 하지만 최대 10년까지 계약을 갱신할 수 있고 임차인이 갱신을 원할 경우 임대인이 거절하지 못합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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계약갱신청구권을 사용후 전세만료 후 기존 살던 임차인과 재계약시 계약갱신청구권 다시 사용가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한번 사용했다면 다시 사용은 안됩니다.계약갱신청구권을 다시 사용할 수 없으니 임차료는 인상의 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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전세계약관련하여 질문드립니다~!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다시 쓰셔도 되고 입주 날짜만 변경 하셔도 됩니다.수정으로 할 경우에는 두줄 삭선하고 수정 내용적고 그부분에 도장 다시 찍으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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아파트 전세 계약 시 중개수수료
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2억9천의 0.3%인 87만원(부가세별도) 이내에서 햡의하시면 됩니다.보통 잔금날 지급하나 부동산마다 다르니 그 부분도 브동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.14
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부동산 업자만 볼 수 있는 '실매물 싸이트'라는게 존재하는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개사들만 사용하는 사이트라기 보다는 플랫폼이 있기는 합니다.공동중개를 위한 플랫폼으로 아무래도 거기에는 진짜 매물만 있는 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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