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인천에 40평넘는 아파트 리스트 어디서 볼 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산에서 지역 인천, 조건 40평으로 설정하셔서 검색해보시면 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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임차인이 아파트 월세 조율하자고 제안해도 되는지?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의가 되고 안되는고는 다른 얘기지만 먼저 요청하는게 안되는것은 아닙니다.어차피 누군가는 먼저 조건을 얘기하고 협의하는것이니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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지금 살고 있는 집을 전세로 하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원하시는 가격을 책정하신 후 인근 부동산에 내놓으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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다가구 주택은 버팀목 대출 안되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.HUG는 주택을 보고 HF는 임차인의 소득을 봅니다.HUG의 경우는 다가구주택은 공시가가 낮아서 안되는 경우가 많고, HF는 크게 문제없이 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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금리 인하와 부동산 가격과는 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 조건의 변동이 없고 금리의 영향만 보면 금리가 내리면 부동산 가격은 오르고 금리가 오르면 부동산 가격은 내리는게 맞습니다.다만, 부동산 가격이 금리 하나만으로 움직이는게 아니기 때문에 금리가 내린다고 반듯이 부동산 가격이 오르는것은 아닙니다.오를수도 있고 안오를수도 있고 내릴수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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세입자가 사는 아파트를 매수할 때 혹시 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 매수전에 집 한번 둘러보고 매수를 합니다.새로운 세입자와 새로운 계약서는 인사차원에서 한번 만나서 쓰기도 하고 그냥 안쓰고 넘어가기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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전월세신고제의 대상과 불이행 시 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세신고(임대차신고)가 임차인의 권리를 보호해주는 장치는 아닙니다.임차인 권리를 보호해주는 최소한의 장치는 전입신고와 확정일자입니다.임대차신고 대상은 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 계약을 하면 신고 대상입니다.신고를 안하면 과태료 100만원인데 과태료는 현재 올해 5월 말까지 유예상태입니다.매년 1년식 유예가 늘어나는데 올해는 어떻게 될지 아직 나온 말은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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월세로 4년동안 살면서 계약서 작성은 한번만 했는데 괜찮은건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기시마다 아무런 말없이 계약기간이 지났으면 기존 조건 그대로 자동연장(묵시적갱신)이 된 상태입니다.계약서는 따로 작성하지 않았어도 계약으로 효력이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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매매계약시 잔금을 얼마나 늦게 줄 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.서로 협의에 따른 부분이라 계약과 동시에 잔금을 다 할수도 있고 협의만 된다면 수년후에 잔금해도 됩니다.보통은 3개월 전후로 잔금일이 많이 잡힙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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세입자 전세 연장하는 경우 ㅇ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 아무런 언급 없이 넘어가는 것입니다.2년 더 살겠다고 한경우라면 의사표현을 했기 때문에 묵시적갱신으로 볼 수 없습니다.계약서등은 작성하셔도 되고 조건의 별다른 변동이 없으면 안하셔도 상관없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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