답변 내역

없습니다. 세입자는 주인이 바뀌는것과 관계없이 본인의 계약기간까지 거주 할 수 있는 권리가 있습니다.없습니다. 계약서를 다시 쓰는것은 기존 조건에 주인 이름만 바뀌는것이지 세입자는 이전 계약 조건으로 계약기간까지 살 수 있습니다. 세낀 집을 매수 하는것은 매수인은 세입자의 기존 계약까지 인수한것입니다.

오늘은 일단 그동안 빠르고 급격하게 많이 오른데 대한 차익실현에 더해 미국과의 관세 협상이 원활하지 않은 영향때문에 환율이 급등하면서 외인들의 투자 심리가 많이 위축된게 아닌가 합니다.또한 보통 긴 명절을 앞두고는 증시가 쉬어가는 모습도 많았기에 큰 하락이 나오고 있지 않나 합니다.

분명 기술주들이 많이 오르긴 했습니다만 지금부터 또 한번 상승이 나올지 이쯤에서 조정이 나오게 될지는 아무도 알 수 없습니다.분명한것은 여전히 지수가 신고가 부근으로 계속해서 기대감이 살아 있고 아직은 투자를 해야 할 때라고 개인적으로는 판단합니다.투자 의견은 개인 의견이니 참고만해주시기 바랍니다.

맞습니다.보증보험에 잘 가입이 되어 있고 전입신고 유지만 잘되고 있다면 특별한 경우가 아닌 이상 주인이 보증금 미반환시 보증보험을 통해 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

그냥 시간만 차이 나는 정도입니다.아무래도 프리장은 미국 시간으로 아직 아침시간이라 거래량이 많이 없고 그래서 변동성이 클 뿐입니다.본장이 더 오를지 내릴지는 본장에 가봐야 압니다.

삼성전자가 우리나라 1위 기업으로 앞으로도 장래가 유망하다 보지만 주가란건 사실 기업의 실적을 곧이 곧대로 따라가지만은 않습니다.그럼에도 10년~20년 뒤를 보면 성장성 강한 종목의 폭발적 상승은 없어도 적어도 은행 이자보다는 낫지 않겠나 하는 생각은 있습니다.

다음 세입자를 구하는데 임차료를 정함은 주인의 자유입니다.그 부분에 대해서 협의를 요청해볼수는 있겠지만 주인이 거절한다고 해서 임차인이 어떻게 할 방법은 안타깝지만 없습니다.

주인분께 얘기 하시고 직접 올리셔도 됩니다.구하신뒤에 인근 부동산에 문의하셔서 계약서 작성해 달라고 하시면 됩니다.계약서 작성뒤에 임대인이 내야 하는 중개보수를 내시면 됩니다.

아직 지금 정도가 조정이라고 보이진 않습니다.조정이라면 고점대비 2~30% 정도는 빠져야 조정이라고 할 수 있을듯 합니다.그보다 더 빠지면 하락장으로 봐도 될 것 같기도 하고요.2~30% 정도 떨어지면 10% 있던 수익은 아마도 마이너스가 될 가능성이 높겠습니다.

계약은 임대인과 임차인이 하는것입니다.계약 내용의 변경은 계약 당사자가 동의하면 변경할 수 있습니다.하지만 한쪽이 일방적으로 하고 싶다고 변경이 가능하지는 않습니다.주인이 동의하면 가능하겠지만 전세를 주는 목적과 월세를 주는 목적이 확연히 달라서 대부분은 주인이 동의하지 않습니다.