답변 내역

월세 인상은 만기 후 연장 계약때 가능합니다.만약 임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 인상은 최대 5%까지만 가능합니다.연락은 직접 하시는게 좋습니다.계약서는 따로 작성하지 않아도 문자나 통화등으로 협의만 되면 효력은 있습니다.

근저당은 주인이 집을 담보로 대출 받은 돈을 말합니다.담보의 내용을 등기부등본에 기록하는것으로 통상 실제 빌린 금액보다 120% 정도 높게 잡습니다.

매도자의 근저당은 매매 잔금일에 잔금받아서 상환하는 경우가 대부분입니다.은행이 같고 다르고는 크게 관계 없습니다.그쪽은 그쪽대로 갚고 매수인은 매수인대로 대출 하면 됩니다.다만 은행이 같으면 은행 법무사가 일처리 하는데 조금 수월할수는 있습니다.

대체거래소 도입으로 거래소 운영 시간이 늘었습니다.대체거래소는 오전 8시부터 시작해서 오후 8시까지 12시간 운영합니다.시간이 길어졌다는 이슈 외의 장점은 딱히 없는것 같습니다.오히려 거래소간 이중 가격으로 혼란만 좀 가중되는 느낌입니다.수수료는 기존 거래소보다 20~40%정도 낮다고는 하는데 기존 거래소의 수수료도 0.0023% 수준이라 크게 체감은 안됩니다.

공인중개사야말로 몸은 편한데 정신이 힘든 직업입니다.부동산을 중개한다는 것은 돈과 직접적인 연관이 있는 일들로 계약 당사자들 모두 굉장히 예민한 상태로 거래에 임합니다.양 당사자간의 의견이 다를 때 조율하는 것과 거래를 성사시키기 위해 사람의 심리를 다루어야 하는 전형적인 영업직입니다.거래 당사자 중 한쪽이 약속을 지키지 않아도 욕을 먹어야 하며 사회적으로 직업에 대한 인식 또한 좋은 편은 아닙니다.

다운계약이고 불법입니다.잘 안걸리기도 하고 안걸리면 문제 없겠지만 어쨌든 문제가 생기면 문제가 됩니다.예로 주인이 나머지 1000만원을 나몰라라 한다면 골치 아파질 수 있습니다.

배당금의 절대금액 자체가 제일 큰 종목은 한국쉘석유입니다.주당 27,000원 배당을 하였고 현재가 37만원으로 계산해보면 배당율은 7.2%(세전) 정도 됩니다.

전혀 그렇지 않습니다.집은 최대한 많은 부동산에 내놓아야 조금이라도 더 신경써 줍니다.부동산이 직접 물건을 가지고 있는것과 다른 부동산에 나와 있는 물건을 알고만 있는 경우는 손님들께 해당 물건을 소개하는 빈도 자체가 다릅니다.

전혀 다른 부분의 상품들입니다.파킹통장은 사실 투자라고 보기는 어렵습니다.파킹통장은 그냥 예금과 비슷하지만 언제든 입출금이 가능한 편의가 있는 상품이라고 보시면 되고 코인은 말그대로 원금의 큰 손실도 가능한 투자(투기)입니다.원금의 손실도 감안한 투자라면 주식이나 코인, 원금 손실이 싫으면 예적금이나 파킹통장,CMA등을 이용하시면 됩니다.

매매를 하는 방식(사고 파는 방식) 자체는 크게 다르지 않습니다.하지만 주식은 회사라는 실체가 있기 때문에 종목을 선정하고 내가 진입하는 타점과 목표가, 손절가등을 재무같은 데이터에 근거에 결정을 내릴 수 있는 차이가 있습니다.