답변 내역

인구밀도에 따른 도시 특성입니다.우리나라는 너도나도 서울에 살고 싶어 하는데 서울의 땅 크기에 비해 인구가 너무 많습니다.그런 인구를 다 수용하기 위해 공중에 계속해서 집을 만들어내는것입니다.반면 외국은 대도시라고 해도 우리나라처럼 그정도 인구밀도는 아니라 허공에 집을 그렇게 많이 지을 필요가 없는것입니다.

공인중개사 자격증은 개업을 하기 위해 필요한 자격증입니다.미래를 위해 따놓는다는 개념 보다는 내가 중개업을 잘 할 수 있어서 개업을 하고 싶다면 그때 따시면 됩니다.그것을 알아보는데는 직접 일을 해보시는게 가장 좋습니다.일을 하는데는 자격증 없이도 충분히 일을 해보실 수 있습니다.부동산 직원은 자격증이 있으나 없으나 처우는 크게 다르지 않습니다.어차피 부동산 중개는 영업직이라 자격증이 있으나 없으나 능력만큼 벌어가는 시장입니다.

시중에서 나오는 금리의 숫자는 전부 연이자입니다.특별히 월금리, 일금리라고 표기되어 있지 않다면 다 연이자입니다.50만원에 7% 금리면 1년에 35,000원입니다.35,000원을 12달로 나누고 세금 떼면 위의 금액이 나옵니다.

안내도 됩니다.만기때 나가는것은 그냥 안내도 됩니다.20일전에 나가는것도 안내도 됩니다.내라고 하면 그럼 그냥 그거 안내고 만기때 나갈테니 만기때 보증금 반환 잘 해달라고 하세요.

청년 버팀목 전세는 HUG보증과 HF보증이 있습니다.HUG보증 - 보증보험 가입이 필수입니다.보증보험 가입 조건 중 가장 기본적인 조건이 보증금이 공시가격의 126% 안에 들어오는지입니다.근저당이 없다는 가정하에 공시가격의 126% 안에 들면 거의 가능하다고 보시면 됩니다.부동산에는 전화로 문의보다 방문하셔서 문의해보셔서 집도 보시고 대출이 되면 계약할것 같다는 의사를 비추시면 더 자세히 알려주실 겁니다.HF보증 - 보증보험 가입은 선택입니다.HF보증은 보증보험 가입이 의무가 아니고 집보다는 대출을 하는 사람의 신용(소득) 위주로 보기에 은행에 방문해서 상담 받아보시는게 빠릅니다.보증보험이 선택이라 가입 안해도 대출은 되지만 보증보험은 나중에 가입하려면 어쨋든 HF에서도 공시가격의 126% 안에 들어야 가능합니다.

증권사의 이자 챙기기는 아니고 주식의 경우는 현금과 달리 현금화를 하는 행정적 과정이 필요합니다.그런 행정적 절차를 한국예탁결제원에서 진행하며 그 행정적 과정을 진행하는데 3일(매도일포함)이 필요하다고 해서 매도하고 난 2일 뒤에 출금 가능한것입니다.

마지막달의 임차료가 퇴거일과 납부일이 맞지 않으면 나가는 날 기준으로 일할 계산하면 됩니다.9일분의 월세는 60만원 x (9일/30일) 해서 18만원을 추가로 내시면 됩니다.

나무증권 사용중이시라면 MTS 앱에서도 가능합니다.메뉴 > 자산뱅킹 > 이체 > 주식/채권이체 > 타증권사에서 가능합니다.

일반적인 카드사 대출이 대출금의 사용처를 제한하지는 않습니다.카드사 대출을 받고 그것으로 다른 대출을 상환해도 문제될만한 부분은 딱히 없습니다.

그럴것 같아 보이지만 꼭 그렇지는 않습니다.상가에서 임대료는 그 자체로 상가의 가치가 됩니다.월세를 100만원 받는 상가와 110만원 받는 상가의 가치는 상당한 차이가 납니다.이는 대출에도 영향을 미치고 매도시에도 영향을 미칩니다.또한 상가는 10년간 임대료 상승에 제한이 있어서 처음 임대료가 중요합니다.그리고 임대인 입장에서는 계속 안나가더라도 언제 갑자기 누군가 나타나서 계약을 할지 모르는 일입니다.만약 임대인이 미래를 알고 1년 2년간 확정적으로 상가가 안나갈것을 알고 있다면 얘기가 다르겠지만 그게 아니기에 계속해서 기다리는 것입니다.