답변 내역

계약은 임대인과 임차인의 협의에 의해 이루어집니다.어떤 조건의 계약이라도 임대인과 임차인이 서로 협의하고 동의를 하게 되면 가능합니다.다만, 한달 연장 같은 경우는 나만 원한다고 해서 임대인이 무조건 들어줘야 하는 그런 법적인 부분은 없습니다.

국내 주식은 하루에 오르고 내릴 수 있는 범위가 정해져 있습니다.상한가 30%, 하한가 -30% 입니다.그 이상의 등락은 불가능합니다.미국주식의 경우는 우리나라와 달리 상하한가 제도가 없어서 하루에 100% 이상 오르는 종목도 있습니다.

건물의 가치는 임대료로 결정됩니다.상가나 사무실의 임대료는 유동인구가 많고 눈에 잘 띄는 건물이 높습니다.그런의미에서 사거리의 모퉁이 건물은 위의 조건을 다 만족하는 지리적 이점이 있습니다.그러다보니 대부분 사거리 모퉁이 건물은 다른 대로변보다 가격이 높은편입니다.

만기 2개월전인 2월말일까지는 말씀을 하셔야 합니다.만기 2개월이 지났다면 묵시적갱신으로 넘어갈 수 있고 그런경우는 퇴거 통보 후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.

집에 있는 대출이 어느정도이냐에 따라 다를 수 있지만 매매가 9천에 전세 6500정도면 사실 대출이 없어야 합니다.해당 대출로 인해 집이 경매로 넘어갈 수 있고 내 보증금을 반환받지 못할수도 있습니다.예방법은 근저당 말소조건의 계약을 하거나 아니면 계약을 안하는 방법뿐입니다.

간간히 전화 내지 문자 정도 해주면서 상기 시켜 주는게 좋다고 봅니다.그리고 2개월 연체 전에 2개월 연체시 계약 해지할 것이라고 분명히 밝혀 두는것도 필요합니다.실제로 2개월 연체되면 계약 해지하고 다른 세입자를 알아보는게 임대인 입장에서는 제일 현명한 방법이라고 봅니다.

코인 거래소가 부도가 나면 해당 거래소에 있던 코인을 나라에서 보장해주지는 않습니다.코인은 은행처럼 예금자보호 같은것이 없습니다.다만, 아직 사례가 없지만 업비트 정도의 큰 회사가 무너질 정도면 사회적으로도 큰 문제라 어떤 대책이든 나올수도 있을 듯 합니다.

요즘에는 워낙에 은행 거래등을 핸드폰만으로도 쉽게 할 수 있어서 주거래 은행에 대한 개념이 많이 약해진 상태입니다.적금이나 예금은 이자를 목적으로 하는 것이기에 금리 높은곳이라면 그냥 금리 높은곳을 이용하는게 좋습니다.VIP급 아닌이상 주거래은행이라고 해봐야 나만 주거래은행이라고 생각하지 은행은 그렇게 생각안하는 경우가 더 많습니다.

부동산 직거래를 하는 이유는 딱 하나입니다.부동산에 내는 중개수수료(복비)를 아끼기 위함입니다.직거래나 중개거래나 그냥 다 같은 거래입니다.세금적인 측면에서 유리한점은 없습니다.장점 - 중개보수 절약단점 - 물건 알아보기, 계약 상대 구하기 다 직접 해야 하고 계약시 알아봐야 하는 것들도 다 직접하고 거래에 대한 책임도 직접 져야함.

회사의 마음입니다.정확히는 회사의 의사회 결정사항으로 의사회의 마음이라고 보시면 될 것 같습니다.주고 안주고, 주면 얼마를 줄지, 언제줄지는 다 이사회 결정사항입니다.