답변 내역

전세는 보증금이 크다보니 많은 임대인들이 다음세입자에게 돈을 받아서 주려고 하기는 합니다.그래서 전세는 법적인 권리를 갖추더라도 결국 돈을 받을때는 임대인이 줘야 받는것입니다.임대인이 돈 없고 다음 세입자 구해지는게 늦어지면 못받는 경우도 많습니다.그게 전세사기(사고)가 되는것입니다.

집을 옮길때 받는 대출(전세의 경우 전세대출)은 이전 집을 나오면서 이전에 받았던 대출을 다 상환으로 하고 다음집에 갈때는 다시 심사를 받아서 새로운 대출을 받는것입니다.

월세가 2개월 이상 밀렸다면 임대인은 계약 해지를 통보하고 계약을 끝낼 수 있습니다.다만, 임차인을 강제로 내보내려면 법적 절차를 밟아야 합니다.어느정도 기간을 달라고 하는것은 임대인이 받아주어야 가능한것입니다.만기가 6월4일이고 그때 퇴거하실 생각이라면 그냥 버텨도 될만한 기간이기는 하지만 그래도 월세는 임대인과 임차인간의 약속으로 가급적이면 내시는게 서로간의 매너라고 봅니다.

향후 금리상황에 따라 다른것으로 미래에 어떤것이 더 좋을지 지금 판단하기는 어렵습니다.보통 가입할때는 변동금리가 금리가 조금 더 저렴하여 대부분 변동금리를 많이 선택하고 금리가 변동되는 년수가 되면 다른 변동금리로 갈아타는게 개인적으로는 낫다고 봅니다.

지금의 전세 사기는 사실 전세사기보다는 전세사고에 가깝습니다.우리나라 전세는 보통 다음세입자에게 보증금을 받아서 이전 세입자에게 돌려주는데 다음 세입자를 구할때 아무래도 시세의 영향을 많이 받습니다.아파트보다는 빌라가 시세대비 전세가율이 높아서 시세가 조금만 빠지거나 해도 다음 세입자를 구하기가 어려워지고 그렇게 상환이 안되면 경매로 넘기더라도 내 보증금보다 낙찰가가 낮을 가능성이 커서 빌라쪽에서 전세사기(사고)가 많은것입니다.

빗썸의 일부 영업정지가 기존회원의 거래나 입출금에는 영향이 없고 신규회원에 한해 제한이 되는 것으로 보도 되고 있습니다.다만, 신규 회원이 없으니 거래가 다소 활발하게 돌아가지 않을수는 있으나 지금 수준에서도 사실 거래가 안되는것을 크게 걱정할 수준은 아닌것으로 보여 기존회원에게 영향은 크지 않을것 같습니다.

소실 정도가 아니라 단타의 신이 될 수 있습니다.딱 1년만 그렇게 벌 수 있으면 1년만에 평생 벌 돈을 다 벌수도 있습니다.매일 10% 라는건 한달간 유지하기도 사실상 불가능한 수치라고 보시면 됩니다.

연장이나 재계약은 대부분 중개사 없이 임대인과 임차인끼리만 협의하고 계약하는 경우가 더 많습니다.가격과 기간 부분만 확실히 하고 살면서 불편했거나 했던 점등 한번 얘기하는 자리 정도로 보시면 되겠습니다.금액의 큰 변동이 없다면 계약서를 따로 안쓰더라도 통화내역이나 문자만으로도 가능합니다.

부동산의 공시가격을 책정하는 이유는 세금을 책정하기 위해서 입니다.재산세, 종합부동산세등 부동산과 관련된 보유세는 공시가격을 기준으로 산정되기에 공시가격이 올라가면 부동산 보유시 세금이 올라간다고 보시면 됩니다.

청약 통장의 목적은 하나입니다.청약을 받기 위해 가지고 가는것입니다.본인이 미래에 청약을 하게 될지 안하게 될지는 다른 사람은 알 수 없습니다.청약 계획이 있다면 가져 가는것이고 아니라면 해지 하시면 됩니다.