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보증보험가입 시 내년 공시지가 적용일?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가는 매년 1월 1일 기준으로 새로 고시됩니다.전세보증보험 적용 시기는 은행마다 차이가 있으니해당내용은 대출받는 은행 직원에게 유선으로 물어보시는게 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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임대인의 전세 연장계약서 작성 문의?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 그렇게 적으시면 됩니다.그 외 당사자간 합의한 내용 있으면 추가 하시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 수요와 공급으로 생각하시면 됩니다.도시는 인구가 밀접하고 다양한 산업이 있어 땅에 대한 수요가 높습니다.수요가 높으면 자동으로 가치 상승으로 이어지죠.반대로 시골은 인구가 적고, 상업활동 및 인프라가 제한되어 있어 땅에대한 수요가 낮으니 가격이 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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전세반환보증 보증 한도에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.hf는 공동주택 가격을 기준으로 하지 않고kb시세, 부동산테크 가격을 기준으로 보증보험 한도가 정해집니다.만약 위 두개에서 가격이 없으면공시가격의 140%이내 해당하면 보증보험 가입이 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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자녀가 1명만 되도 공공임대주택 신청이 가능한 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.지금까지 우선공급대상자들을 상대로 가점제를 통해 선정했습니다만2세 미만 자녀가 있는 출산가구를 1순위로 선정해 초우선 입주할 수 있게 되었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초기에 문서로 기록된 토지 거래 중 하나는 기원전 3000년전 메소포타미아 지여겡서 발생했습니다.당시 토지 거래는 농업을 위한 땅의 소유권이나 사용권을 교환하는 형태였고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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아파트 전매해도 무주택인게 맞나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양권은 1주택으로 간주됩니다.최초 2순위 까지 미달나서 줍줍한 경우는 무주택으로 간주되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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미래 도시의 건축은 어떤 모습일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.스마트 인프라는 ai와 결합된 도시를 말합니다.사물인터넷으로 교통, 에너지 사용, 안전관리 등을 효율적으로 관리하고자율주행과 태양광, 풍력 등 친환경 에너지를 사용하는 시스템이 구축된 도시를 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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부동산 중개수수료 협의가 안되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 날인 후 다른 중개사로 변경은 불가합니다.또한 계약서 작성 하시면서 확인설명서상 중개보수에 들어있고, 해당 설명서에 서명 또는 날인을 하셨기에끝까지 가시게 되는 경우 지급명령신청으로 부가세 포함한 전액 청구 당하실 수 있습니다.본인이 생각하시기에, 중개 과정이 쉬웠으면 어느정도 절감 해달라 요청하시고많은 노력이 들어간 계약이면 부가세정도 제외하고 지불하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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보통 몇시때에 공부하는게 집중이 제일잘되는 시간인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오전은 뇌가 신선하고 피곤하지 않은 상태라서, 개념을 이해하는 공부를 하기에 적합하고오후는 점심 후 에너지 수준이 어느 정도 회복되면서, 복습하거나 심화 학습을 하기 좋고저녁은 하루 마무리하며 복습 및 암기 강화를 할 수 있는 시간대로 알려져 있습니다만사람마다 큰 차이가 있으니, 직접 공부해보고 스스로 본인 스타일의 시간대를 찾으시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.25
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