안녕하세요. 김동욱 전문가입니다.

안녕하세요. 김동욱 공인중개사입니다.혹시 중개사님을 통해서 진행하셨나요? 만약 중개사님을 통해 하셨다면, 일단 중개사님에게 최대한 사정을 이야기하고 날짜변경을 요청해주세요. 만약 그래도 안된다면 잔금은 목요일에 하고 관리비는 정산날부터 납부한다고 해보세요. 모쪼록 잘 해결하셨으면 좋겠네요.

안녕하세요. 김동욱 공인중개사입니다.전체적으로는 위축된 분위기지만 일부 지역이나 유망 단지에서는 여전히 '빚투'가 이어지고 있습니다. 특히 재개발·재건축 호재가 있거나 공급 부족이 예상되는 곳에선 대출을 끼고 매수에 나서는 사례가 꽤 보입니다. 규제는 강화됐지만 수요 심리는 완전히 꺼지지 않았고, 투자 심리가 다시 살아날 여지는 여전히 존재합니다. 금리와 정책 변화에 따라 국지적인 빚투는 언제든 재점화될 수 있는 상황이에요.

안녕하세요. 김동욱 공인중개사입니다.제2종 근린생활시설은 주택이 아니라 상가로 등록된 건물이에요. 외관은 단층주택처럼 보여도 법적으로는 상가로 보기 때문에 주거용 보호가 제한적일 수 있어요. 전입신고는 가능하지만, 지자체에 따라 거부될 수도 있어요. 또 월세 세액공제는 주택에만 적용되기 때문에 받을 수 없고, 보증금 보호도 주택보다 불리할 수 있어요. 전기·수도요금도 일반용으로 더 나올 수 있어요. 거주 자체는 가능하지만 이런 점들을 꼭 감안해야 해요.