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시골 아들명의 집을 제명의로 옮겨오려 하는데 세금 및 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산은 시가평가가 원칙이나, 시가평가가 어려운 경우에는 기준시가로 평가 가능합니다.시골집의 경우 단독주택이라면 유사매매사례가액 등이 없어 기준시가로 평가 가능하지만, 추후 세무서에서 시가와의 차이가 크다고 판단 시 감정평가를 진행하여 증여세 경정될 수 있습니다.직계비속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되기에 증여재산가액에서 5천만원을 제한 금액이 과세표준이 되어 세율이 적용되기에 증여세 예상세액을 산출하려면 증여재산가액을 알아야 합니다.부동산 증여 시 증여세 외에도 취득세 부담이 발생하며, 증여취득세는 일반적으로 4%입니다.법무사 비용은 법무사에게 문의해보셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.17
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아들명의 집을 제명의로 옮겨오려 하는데 세금 및 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산은 시가평가가 원칙이나, 시가평가가 어려운 경우에는 기준시가로 평가 가능합니다.시골집의 경우 단독주택이라면 유사매매사례가액 등이 없어 기준시가로 평가 가능하지만, 추후 세무서에서 시가와의 차이가 크다고 판단 시 감정평가를 진행하여 증여세 경정될 수 있습니다.직계비속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되기에 증여재산가액에서 5천만원을 제한 금액이 과세표준이 되어 세율이 적용되기에 증여세 예상세액을 산출하려면 증여재산가액을 알아야 합니다.증여세 외에도 취득세 부담이 발생하며, 증여취득세는 일반적으로 4%입니다.법무사 비용은 법무사에게 문의해보셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.17
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현금영수증 거부하는 집주인 신고 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택월세에 대한 현금영수증은 임차인이 스스로 국세청 홈택스에서 발행 가능합니다. 임대차계약서나 지급내역 등을 첨부하여 홈택스에서 주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청을 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.17
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신규사업자인데 단순경비율 적용 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.당해년도 수입금액이 복식부기 기준 이상이므로 추계신고 시 기준경비율 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.17
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1명 평가
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1인 미디어 창작자 사업자 등록 전 카드 내역 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.홈택스에 사업용카드 등록 전의 카드매입분은 자동으로 불러와 지지 않습니다.따라서, 따로 정리하셔서 신고서에 반영하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.17
5.0
1명 평가
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종소세 신고시 신규사업자의 경우 기장의무 판단 어떻게 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.신규사업자의 경우 전문직 사업자 외에는 모두 간편장부대상자에 해당합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.17
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가족간 큰 금액 계좌거래 세금 관련 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계비속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여 가능합니다.따라서, 10년 간 다른 증여 없었다면 4천만원 증여 시 증여세 부담은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.17
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세금신고에 대해서 궁금해서 글 올려봅니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인사업자는 원칙적으로 부가가치세 예정고지대상이며, 예정신고를 하려면 사업부진으로 직전 과세기간 매출의 1/3 미만이거나, 휴업, 조기환급 등의 규정된 사유에 해당하여야지만 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.17
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핸드폰 요금제 자동납부할 경우, 연말정산에 더 유리한게 맞나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자동납부가 자체가 연말정산에 더 유리한 것은 아닙니다.다만, 신용카드 사용분(15%)보다는 체크카드나 현금영수증 사용분(30%)의 소득공제율이 더 크므로 자동납부를 체크카드 등으로 설정해놓으시면 공제금액이 더 커질 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.17
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비상장주식 매도 양도소득세 기한후 신고 방법
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.비상장주식 양도소득세 기한후신고는 국세청 홈택스나 세무서 방문으로 신고서를 직접 작성하여 가능하며, 스스로 신고가 어렵다면 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수 있습니다.연 250만원의 기본공제가 적용되며, 양도소득세율은 대주주 여부와 중소기업 여부, 보유기간 등에 따라 다르게 적용됩니다.(11~33%)기한내 신고하지 않았으므로 본세와 더불어 무신고가산세(20%)와 납부지연가산세의 부담도 추가로 발생합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.17
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