답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.만 31세·연봉 4,500만 원은 청년버팀목 소득 요건에 부합합니다.보증금 2.9억은 수도권 청년버팀목 한도 상한선에 근접해 전액 대출은 어렵고 일부만 가능합니다.주거용 오피스텔·공시지가 2.49억·융자 없음·보증보험 가능 조건은 긍정적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정책 기대, 개인 자금 유입이 중소형 성장주 중심의 코스닥으로 집중된 결과입니다. 코스피는 차익 실현 매물이 나오며 상대적으로 약세를 보였습니다. 지수 간 괴리는 단기 수급 차이에서 발생된 현상입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.서민형 ISA는 수수료, 혜택 차이가 증권사별로 큽니다.이동 시 기존 자산은 매도 후 이전해야 하지만 세제 혜택은 유지됩니다. 장기 운용 예정이라면 수수료 낮은 증권사로 이동하는 선택이 합리적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 상환 후 신용점수는 이미 반영되었으나 금융권 내부 평가는 1~3개월 시차가 있습니다.지금도 대출은 가능하나 기다릴수록 한도, 조건이 더 좋아질 가능성이 큽니다. 급하지 않다면 최소 한달 이상 대기 후 신청이 유리합니다

안녕하세요. 공인중개사입니다.미등기 건물은 법적 권리관계가 불명확해 입찰 기피 요인이 됩니다. 건물 철거 비용, 점유자 분쟁 가능성이 있어 낙찰가가 낮아지는 경향이 큽니다. 토지 권리가 깨끗해도 건물에 문제가 있으면 투자자는 상당히 꺼립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 만료 6개월~ 2개월 전까지 임대인, 임차인 모두 아무 표시가 없으면 묵시적 갱신이 됩니다.묵시적 갱신 시 계약은 동일 조건으로 2년 연장되며 월세, 기간 조정 없이 거주중이라면 묵시적 갱신 요건을 충족할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.입금자와 동일 명의로 환불하는 것은 일반적으로 문제가 없습니다. 제3자 명의 환불은 반복적으로 사유가 불명확할 경우 보이스피킹 의심거래로 계좌 동결 위험이 있습니다. 환불 사유 증빙을 남기고 가급적 동일 명의 환불 원칙을 지키는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세금 1.5억 기준 HUG는 최대 1.2억까지만 임차인에게 직접 반환합니다.보증 제외된 3천만 원은 임차인이 전액 부담하며, 은행과 나눠 부담하지 않습니다.은행은 대출금 회수, 임차인은 미보증 금액 손실 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.AI 확산으로 데이터, 반도체 설비 투자가 늘려 은, 구리, 전력 관련 원자재 수요가 구조적으로 증가했습니다,단기 급등은 이미 반영된 측면이 있으나 중장기 수요 증가는 아직 진행중입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.하이엔드 오피스텔은 일반 오피스텔보다 입지, 마감재, 설계, 분양가가 고급화된 상품을 의미합니다. 강남, 용산, 여의도 등 핵심지에 위치하며 대형평형, 고급 커뮤니티, 호텔 식 서비스가 특징입니다.