답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금 전 공사는 소유권이 매도인에게 있어 동의 없이는 진행할 수 없습니다. 공사를 허용한다면 손해배상 각서, 원상복구 특약, 잔금 미지급 시 책임 조항을 반드시 문서로 남겨야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.실제 입주 전 전입신고는 원칙적으로 제한되나 대출 서류 목적이라면 관리사무소 확인 후 진행하는 사례가 있습니다. 기존 주택 계약에 남아 있는 상태에서 전입신고를 하면 보증금 반환은 계약 만료 후 진행됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA는 연간 납입한도 2천만원까지만 비과세, 분리과세 혜택이 적용되며 한도 초과분은 일반 계좌를 이용합니다. CMA에 있는 자금은 투자 시 ISA 계좌로 이체해서 운용하는 방식이 일반적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.통풍과 일조건은 건물의 구조적, 물리적 상태에 해당하므로 일반적으로 현상태에 포함된다고 봅니다. 매수인이 직접 확인 가능했던 사항이라면 매도인의 담보 책임은 제한되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주택자금 대출은 보통 집을 먼저 가계약 또는 본계약한 뒤 계약서를 가지고 은행에 방문해 신청합니다. 다만 계약 후 대출 심사했는데 대출이 불가할 경우 난감한 상황이 될 수 있으니, 200만원 집을 사는데 100만원 대출이 가능한지를 사전 상담하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트는 대지권 등기부에 포함되어 별도 제출이 보통 필요 없습니다 등기부등본상 대지권 표시 확인으로 충분합니다. 법무사 없이 셀프등기 시에도 추가 서류로 요구되지는 않습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.제3자가 대신 잔금을 내도 낙찰자가 변경되지는 않습니다. 잔금 미납 시 기존 낙찰 취소 후 재공매가 원칙입니다.소유권 이전 전까지는 퇴거 요구에 응할 의무가 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.통풍, 일조건은 통상 현상태에 포함되는 물리적 상태로 봅니다. 중개사의 고지 누락이 입증되면 중개사 책임이 문제될 수 있습니다. 매수인이 직접 확인 가능했던 사항은 책임이 제한될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.우선 예금, MMF 등 안전자산으로 기본 생활자금을 확보하는 것이 중요합니다. 일부만 배당 ETF, 채권형 상품으로 분산해도 충분합니다.원금 손실 가능성이 있는 투자는 소액으로만 접근하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.하락 추세에서는 바닥을 확인하기 전 추가 하락 가능성이 큽니다.분할 매수는 변동성 완화에는 도움이 되나 손실 자체를 막아주지는 않습니다. 추세 전환 신호 없이 매수하면 장기간 물릴 수 있습니다.