답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.개인은 증권사를 통해 대주거래 계좌를 개설하고 사전 교육과 요건을 충족해야 공매도가 가능하며 담보 부담과 손실 위험이 커서 신중한 접근이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고를 갖추면 후순위 채권자보다 우선권은 확보되지만 선순위 근저당 금액이 전세금을 초과하면 보증금 전액회수는 보장되지 않으므로 선순위 채권 규모 확인이 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.중도해지 가능성이 높다면 이율 손실이 큰 예적금보다 유동성과 금리 연동성이 높은 파킹 ETF가 유리할 수 있으나 원금 변동 가능성과 세금 구조까지 함께 고려해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.이자 부담이 큰 시기에는 비필수 지출 축소보다 대출 구조조정과 상환 순서 재정립이 우선이며 동시에 최소 3~6개월치 비상자금을 확보해 소비와 상환의 균형을 유지하는 전략이 현실적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.매도용 인감증명서는 매수인의 인적사항 주소 주민번호가 정확히 기재되어야 발급 가능하며 일부 정보라도 누락되면 발급이 거절되는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1. 공동명의 예정이라도 최초 자금조달 계획서는 당첨자 명의 기준으로 작성하는 것이 원칙입니다.2. 아내명의 자금 외 부족분을 남편이 부담할경우 증여로 간주될 수 있습니다.3. 전업주부라도 실제 실행되는 중도금 집단대출은 기타 차입금 항목에 기재하는 것이 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년 월세 지원에서는 관리비가 월세와 명확히 구분되어 실제 발생비용임을 증빙해야 하며 관리비를 과도하게 설정해 월세를 낮추는 방식은 불인정될수 있고 월세 소득공제와 청년 월세 지원 모두 월세 상한 기준이 존재하므로 계약구조 자체도 제도 요건에 부합하는 지가 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.가족 간 부양권 매도 후 단기간 내 재매수는 형식상 정상 거래 절차를 갖추더라도 실질 과세 원칙에 따라 가장거래 또는 조세 회피 목적 거래로 판단될 소지가 크며 특히 동일 자금의 순환여부, 거래시점의 근접성, 실질 소유자 변경 여부가 핵심판단 요소가 되므로 양도세 회피목적이 명확해 보인다면 부인될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.장기투자에서 후회 가능성을 낮추려면 개별 종목보다 글로벌 주식시장 전체를 추종하는 지수 ETF와 꾸준한 현금흐름을 제공하는 우량 배당 자산을 병행하는 전략이 안정성과 수익률 측면에서 가장 합리적인 선택입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.디딤돌 대출은 계약금 10%가 법적 필수 요건은 아니며 실제 매매계약이 체결되었는지와 실거주 요건 충족 여부가 핵심 심사 기준이므로 계약금 비율보다 계약의 실질성과 자금 흐름이 더 중요하게 판단됩니다.