전문가 프로필

답변 내역

일주택자가 재건축 상가 매수시 일시적 2주택 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축 단지내 상가는 매수시점에는 주택이 아니므로 그 자체로는 주택수에 포함되지 않습니다. 다만 이후 조합이 설립되고 상가 소유자 지위로 아파트를 분양받아 준공, 등기 까지 완료되면 그 시점부터 주택으로 산정됩니다. 이 경우 기존 주택을 보유한 상태라면 결과적으로 2주택자에 해당하게 됩니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

청년층과 신혼부부를 위한 공공주택 정책은 효과를 보고 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.청년층과 신혼부부를 위한 공공주택 정책은 주거비 부담을 낮추고 초기 주거 안정에 기여했다는점에서 일정 부분 효과를 보이고 있습니다. 특히 시세 대비 낮은 임대료와 장기 거주 가능성은 사회 초년생과 신혼부부에게 실질적인 도움이 되고 있습니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

레버리지 투자의 종류에 대해서 알고 싶어여?
안녕하세요. 경제전문가입니다.레버리지 투자는 적은 자본으로 더 큰 금액을 운용하는 방식으로, 주식과 코인 모두에서 활용됩니다. 주식에서는 신용거래, 레버리지 ETF, 인버스, 레버리지 상품 등이 대표적이며, 코인 시장에서는 마진 거래와 선물 거래가 일반적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
5.0
1명 평가
0
0

단기투자를 할 때 어떤 점을 유의해야 할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기 매매는 짧은 기간 안에 수익을 노릴 수 있다는 장점이 있지만 변동성이 크고 판단 실수가 바로 손실로 이어진다는 단점이 있습니다. 반면 장기 투자는 시간의 힘을 활용해 리스크를 완화할 수 있으나 단기간 자금 활용에는 한계가 있습니다. 개인투자자는 투자 목적과 자금 성격을 기준으로 선택해야 하며 당장 필요한 자금이 있는 경우에는 장기 투자 보다 단기 전략이 부담될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
0
0

카톡으로 농협 자동이체 문자가 왔어요
안녕하세요. 경제전문가입니다.해당 문자는 최근 시행된 출금이체 안전성 강화 정책에 따라 발송되는 사전 안내 문자일 가능성이 높습니다. 실제로 자동이체가 등록되었다면 농협 앱이나 인터넷뱅킹 자동이체 내역에 반드시 표시됩니다. 조회 결과 아무 내역이 없다면 실제 출금 등록이 완료된 상태는 아닌 것으로 보입니다. 다만 본인이 전혀 신청한 적이 없다면, 보안을 위해 고객센터에 문의해 출금이체 시도 여부만 확인하는 것이 가장 안전한 대응입니다.
경제 / 자산관리
2일 전
0
0

레버리지 하다가 청산 당하면 그걸로 긑인거져?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현물 레버리지 ETF나 코인 레버리지 상품은 투입한 금액 한도 내에서만 손실이 발생하며 청산 시 그 금액으로 종료됩니다. 즉 일반적인 레버리지 거래에서는 추가 예치금까지 손실이 확대되지 않습니다. 다만 선물 거래의 경우에는 증거금 구조이기 때문에 급격한 변동 시 강제청산전 추가 증거금이 소진될 수 있는 구조입니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
5.0
1명 평가
0
0

투기과열지구내 두개조합원 질문입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.투기 과열지구에서는 조합원 분양권에 대해 5년 재당첨 제한이 적용되며 이는 기존 조합원인 질문자에게 적용되는 규제입니다. B지역 분양 신청 전에 해당 조합원지위를 매도하면 질문자 본인은 재당첨 제한에서 벗어날 수 있습니다. 이 경우 매수인은 기존 조합원의 당첨 이력과 무관하게 새 조합원 자격으로 분양 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

우수관이 검정색으로 변했어요ㅠㅜㅠ
안녕하세요. 공인중개사입니다.우수관 내부에 슬러지나 곰팡이가 쌓이면서 변색되는 경우가 많습니다. 노후 배관이나 통풍 불량도 원인이 될 수 있습니다. 일부 차익 실현 후 자산 재배분을 검토하는 것이 합리적입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

4억5천 아파트형 오피스텔 매매, 신혼부부
안녕하세요. 공인중개사입니다.오피스텔은 주택보다 대출 규제가 상대적으로 덜한 편입니다. 자기자본 9천만원이면 대출 비중이 높은 구조가 될 수 있습니다. 실제 대출 가능 금액은 부부 합산 소득과 DSR 기준에 따라 결정됩니다. 일반적으로 매매가의 60~70%수준이 현실적인 범위입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

환율은 어떻게, 누가 정하는 건가요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.환율은 정부가 직접 정하는 것이 아니라 외환시장에서의 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 수출입, 투자 자금 이동, 금리 차이 등이 환율에 영향을 줍니다. 중앙은행은 급격한 변동이 있을 때만 시장 안정 목적으로 개입합니다.
경제 / 경제용어
2일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9