답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.테마주, 단기 수급 위주의 장세이기 때문입니다. 실적보다 기대감이 앞서 급등 후 차익 실현이 빠르게 나옵니다. 주도주가 명확하지 않은 구간으로 추격매수보다는 분할 접근이 유리합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일산 동구, 덕양구 중에서는 삼송, 원흥, 지축 인근이 접근성이 좋습니다,. 지하철역과 가까운 단지는 한정적입니다. 올해 상반기 입주는 선택지가 많지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.햇살론 유스 취업 준비 자금은 실제 준비 활동 증빙이 중요합니다. 수강증, 영수증, 장비 구매 내역 중 일부라도 제출해야 승인 가능성이 높습니다. 독학만으로는 심사에서 불리할 수 있으니 최소한 향후 지출 예정 증비이라도 준비하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.갈현동 재개발은 시공사 선정 이후 초기 단계로 조합원 분양가와 일반 분양 일정은 아직 확정 전입니다. 통상 사업 시행인가 이후 분양가 윤곽이 나오게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.부모님이 주택 매매 대금으로 언니에게 5천만원을 주는 것은 증여에 해당합니다. 성인 자녀 기준 10년간 5천만원까지는 증여세가 없어 세금 문제 없습니다. 해당 자금을 언니가 신용대출 상환에 사용하는 것도 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.양도세 중과 유예 종료로 매물 출회는 일부 늘 수 있으나 대규모 증가는 제한적일 가능성이 큽니다. 토지거래허가구역과 강한 대출 규제로 실수요 유입이 어렵고, 현금 여력이 있는 매수자는 이미 보유 주택이 있는 경우가 많습니다. 따라서 매물은 늘어도 거래로 이어지는 비율은 낮을 수 있습니다. 결과적으로 단기 공급 신호는 나오되 가격 조정 압력은 지역·상품별로 엇갈릴 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식 거래는 만 19세 이상이면 본인 명의로 자유롭게 가능합니다. 미성년자는 직접 거래는 불가하지만, 부모 등 법정대리인 동의로 미성년자 명의 계좌 개설 후 거래는 가능합니다. 그래서 어릴 때부터 소액으로 투자했다는 경우는 대부분 부모가 계좌를 만들어 준 사례입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.사업시행계획인가 이후라도 실제 관리처분인가·이주개시 전까지는 계약갱신청구권 행사가 원칙적으로 가능합니다. 다만 계약서에 이주 전까지 거주 가능 등의 특약을 넣으면, 이주개시가 확정된 시점에는 갱신청구권보다 특약이 우선되어 갱신이 거절될 가능성이 큽니다. 계약기간은 기본적으로 2년 또는 2+2가 우선이지만, 재건축 이주가 임박하면 임대인이 실거주·철거 사유로 종료를 주장할 수 있습니다. 현재 단계라면 4년 거주는 가능성은 있으나, 사업 속도가 빨라질 경우 중간 퇴거 리스크는 분명히 존재합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식은 기업의 지분을 사는 것으로 실적·경기·금리에 따라 오르내리며 장기 성장 국면에서 유리합니다. 채권은 국가나 기업에 돈을 빌려주고 이자를 받는 구조로 금리 하락기나 경기 불안 시 상대적으로 안정적입니다. 코인은 실물 가치보다는 수급·심리·기술 기대에 크게 좌우되어 변동성이 매우 큽니다. 간단히 보면 경기 호황기엔 주식, 불안기엔 채권, 유동성·투기 국면에선 코인이 강해지는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.행복주택의 거주지 요건과 우선순위 판단 기준일은 모집공고일 기준입니다. 따라서 서류제출자 발표나 당첨자 발표 전에 이사를 하거나 기존 집 계약이 만료되더라도 공고일 당시 요건을 충족했다면 우선순위에는 영향이 없습니다. 다만 공고일 이후 요건을 허위로 기재했거나 자격 상실 사유가 발생하면 문제가 될 수 있습니다. 서류심사 시에는 공고일 기준 주민등록초본으로 판단합니다.