보금자리론 아파트매매대출후 대출실행

Question

구리시 시세 5억3천짜리 아파트3억에

사는 세입자입니다 집주인이 신혼부부에게

집을 매도해서 계약서를 썼고 우리도

잔금 치루는날 앞동으로 이사가기로했는데

입주청소를 위해 제가 하루 늦게 이사간다고 하면 매수자인 신혼부부가 대출받을 은행에서

실사가 나와서 보고나서 매도인에게 보금자리론으로 대출받은돈을 송금해주는지

매수인과 합의해도 잔금받은날 꼭 짐싸야하는지 알고싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 대출 실행 전에 은행이 담보 확인과 실사를 진행합니다, 실사 후 대출이 승인되면 잔금일에 매도인 계좌로 대출금이 송금됩니다. 잔금일에는 보통 집을 비워주는 것이 원칙이지만 당사자 합의로 하루 정도 조정되는 경우도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론 아파트 매매 대출이후 대출 실행에 대한 내용입니다.

일단 이런 경우라면 하루 정도는 합의로 스케쥴을 조정할 수 있는 것으로 알고 있고

또한 그게 어렵다면 입주 청소와 이사를 같은 날에 해도

큰 문제는 없는 것으로 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

잔금일에 보금자리론 대출 실행을 위해 은행에서는 매수인 주택 실사를 진행하고, 그 결과를 토대로 대출금 송금 절차가 이루어집니다. 실사 후 보금자리론 대출금은 매도인 계좌로 송금되는데, 잔금을 받은 날 매도인이 이삿짐을 꼭 바로 다 싸서 나갈 의무는 없습니다. 일반적으로 매매 계약에 명시된 이사 일이나 합의된 일정에 따르는 것이 원칙이나, 세입자가 하루 늦게 이사하는 것도 매수인 신혼부부와 매도인 간 협의로 조정이 가능합니다.

중요한 것은 대출 기관과 매수인이 실사 절차와 잔금 송금 일정에 맞춰 원활한 진행이 되도록 하는 것이며, 이사 일정 조정은 매도인과 매수인 간 충분한 협의를 거쳐 문제되지 않도록 하는 것이 좋습니다. 입주 청소나 이사 일정이 조금 달라도 보금자리론 대출 실사와 잔금에 직접적인 영향을 끼치지 않는 경우가 많으니 안심하세요.