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공인중개사 확인 ,설명의무 위반 과태료 및 정지처분 관련
안녕하세요. 공인중개사입니다.이의 제출 기한이 지나면 내부 검토를 거쳐 처분이 확정됩니다. 보통 수주에서 한두달 이내에 결과가 통지되며 사안이 복잡할수록 기간은 더 길어 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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마통 연장 시 2금융 이력 영향 여부 체크
안녕하세요. 경제전문가입니다.이미 상환을 완료 했다면 치명적인 불이익은 아닙니다만, 심사 과정에서 과거 이력은 참고 자료로 반영될 수 있습니다. 연체 없이 정리했다면 연장 거절이 될 가능성은 거의 없다고 봅니다.
경제 / 대출
26.01.25
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경매에 들어가면 해당 집에 언제까지 거주 할 수 있는건지요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.경매 개시 결정만으로 바로 퇴거 해야 하는 것은 아닙니다. 낙찰자가 소유권 이전 등기를 마치기 전까지는 거주가 가능하며 유찰이 반복되면 그 기간 동인 계속 거주하는 것도 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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전세입자의 새로운 임대인에게 자동으로 임차계약 승계 거절 원하는 경우 특약문구
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차기간 중 또는 임대차기간 종료 전이라도 임대차 목적물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우(매매, 증여, 경매 등 포함), 임차인은 새로운 소유자에게 본 임대차계약이 자동으로 승계되는 것을 거부할 수 있다. 이 경우 임대차계약은 임차인의 승계 거부 의사표시가 임대인에게 도달한 시점에 종료되며, 임대인은 계약 종료와 동시에 임차인에게 전세보증금 전액을 즉시 반환하여야 한다.-> 이정도로 작성하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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금투자 지금 구매하는게 늦지않았을까요?
안녕하세요. 최경제전문가입니다.단기적으로는 고점 부담이 있는 구간입니다만 인플레이션 해지와 자산 분산 목적이라면 충분히 의미가 있다고 생각되며 전액 투자보다는 비중 조절이 핵심이라 보입니다.
경제 / 자산관리
26.01.25
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구리에 투자하고 싶은데 뭘 골라야 할지
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 상장 COPX는 글로벌 구리 광산주 중심 ETF입니다. 런던 상장 상품은 거래소와 통화만 다를 뿐 유사한 구조입니다. 따라서 장기 투자라면 거래 편의성과 환율을 함께 고려해 선택하시는 것을 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.25
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'전세계약 승계 거부 및 보증금 반환 특약문구'과 모순되지 않게 '임차기간 종료 후 임집주인이 전세보증금 반환하지 않는 경우의 특약문구' 적으려는 경우
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차 목적물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우(매매·증여 등 포함), 임차인은 임대차계약의 승계를 거부할 수 있으며, 이 경우 본 계약은 임차인의 의사표시 시점에 종료된다. 임대인은 계약 종료와 동시에 임차인에게 전세보증금 전액을 반환하여야 하며, 이를 지체할 경우 지체된 기간에 대하여 반환 완료 시까지 연 5%의 지연이자를 지급한다.-> 이정도 작성하시면 문제 없을 것이라 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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주택임대사업자 사업장현황신고 작성 시 문의입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대소득은 원칙적으로 실제 수령일 기준으로 귀속됩니다.2026년에 받은 월세는 사용 기간이 2025년이더라도 2026년 소득입니다.즉 현금주의 기준으로 신고하는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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월세 전입신고 안 했는데 계약기간 중에 새 집주인이 나가라고 하는 경우 임차인은 나가야 하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력은 없지만 임대차 계약 자체가 무효는 아닙니다. 새 집주인도 기존 계약을 승계하는 것이 원칙이며 계약기간이 남아 있다면 즉시 나가야 할 의무는 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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집주인분들이 법인 임차인 별로 안 좋아하실까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.법적 임차인은 세무 신고, 계약 구조가 개인보다 복잡해 보일 수 있습니다. 또한 실제 거주 여부가 불분명해 분쟁을 우려하는 경우도 있지만 보증금, 월세가 낮고 사용목적이 명확하면 거절되지 않는 사례도 많습니다.
경제 / 부동산
26.01.25
5.0
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