월세 환급 받아보신 분 계시나요~~~

Question

안녕하세요?

아파트 월세를 사는 데

자리톡이라고 줄기차게

월세 환급 받으라고 카톡이 옵니다.

전 집주인에게 계좌이체로

현금입금하는 데

무슨 카드로 월세를 내라는 둥. ㅠㅠ

현금 자동이체하면서

월세 환급 받아보신 분 계신가요?

집주인에게 세금부담이나

다른 불이익은 없나요?

알림을 막아도 일정시간 지나면

또 카톡와요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월세의 경우 무주택자일 경우 연말정산에 월세 신청을 하게 되면 세액공제를 받을 수 있습니다.

만일 연말정산등으로 이미 공제를 받으셨다면 무시하더도 되고 혹시 무주택자인데 월세를 내고 계시고 소득세가 있을 경우는 신고를 해서 환급을 대행 해주겠다는 것으로 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

자리톡 카톡 광고는 월세 세액공제 신청을 유도하여 수익을 늘리려는 마케팅일 수도 있습니다. 현금 자동이체로 이미 월세를 납부 중이라면 위와 같은 광고는 무시하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

무슨 카드로 월세를 내라는 둥. ㅠㅠ

현금 자동이체하면서

월세 환급 받아보신 분 계신가요?

집주인에게 세금부담이나

다른 불이익은 없나요?

알림을 막아도 일정시간 지나면

또 카톡와요.

==> 월세 환금을 받을 수 있는 방법은 비용공제를 받으라는 의미이고 해당 사이트에 접속을 하면 다른 사이트로 전환 되는 등 큰 실익이 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

월세 환급은 앱으로 받는 게 아니라, 원칙적으로 연말정산이나 종합소득세에서 월세 세액공제로 받는 구조입니다, 계좌이체로 내셨어도 계약서, 이체내역, 주민등록등본만 있으면 공제 신청이 가능합니다, 카드 납부 플랫폼을 쓰면 수수료가 붙을 수 있고 임대인 입장에선 월세 수입이 더 투명하게 드러나 세금 부담이 늘 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 해당부분은 자리톡의 광고성 톡이기 때문에 무조건 환급이 가능할지는 알수 없습니다. 사실상 일정요건에 해당이되는 경우 자리톡을 통해 월세환급이 가능할수 있고 이런 경우 자리톡이 일정수수료를 받아가는 구조이기 때문에 자리톡에서 광고성 메일을 발송하는 것으로 보입니다.

그리고 임차인이 월세환급을 받을 경우 원칙상 임대인에게 통보가 가는것은 아니나, 자리톡내 임대인 동의 절차가 있을수 있어 임대인이 사실을 알수 있습니다. 다만 이렇다고해서 특별히 임대인에게 불이익은 없습니다. 다만 , 임대인의 임대수익등에서는 공개가 되는 만큼 월세환급전에 임대인에게 해당 사실을 미리 통보하여 잡음을 낮추는게 좋습니다.