전문가 프로필

답변 내역

송파구 마천동 투자용 매입 문의 드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.빌라라도 정비구역 내에서 조합원 자격 요건을 충족하면 입주권이 가능합니다. 보통 1세대 1주택 요건, 분양신청 기간 내 소유 유지, 불법 증축 미존재 등이 핵심입니다. 단독주택이 입주권 안정성은 더 높지만 빌라도 조건 충족 시 가능합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

서울1채 지방1채 있는 다주택자도 5월9일까지 팔아야되나요.
안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 1채·지방 1채라도 다주택자에 해당하며 양도세 중과 대상이 될 수 있습니다. 다만 먼저 지방 주택을 매도해 1주택 상태를 만든 후 서울 주택을 매도하면 중과를 피할 수 있습니다. 매도 순서가 세금에 직접적인 영향을 줍니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

금.은. 가상화폐 중에 누가 승자가 될까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.금과 은은 위기 시 가치 저장 수단이고, 가상화폐는 기술·신뢰 기반 자산입니다. 실물은 보관과 이동이 불편하지만 국가·통화 위기 시 역할이 있고, 가상화폐는 변동성이 크지만 디지털 경제에서 확장성이 있습니다. 승자라기보다 용도가 다르다고 보는 것이 현실적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
0
0

isa계좌 관련 출금등 문의드립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌는 계좌 내 매도·출금이 자유로우며 출금 자체로 세금이나 불이익은 없습니다. 다만 출금한 금액만큼 연간 납입 한도는 복원되지 않습니다. 비과세·분리과세 혜택은 만기 유지 시 최대로 적용됩니다.
경제 / 예금·적금
3일 전
0
0

스페이스X가 xAI를 인수했는데 상장은 올해 그대로 추진하는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.xAI 인수는 기업 가치 재편 성격으로 상장 자체를 취소했다기보다 구조 조정에 가깝습니다. 다만 인수로 인해 재무 구조와 사업 설명이 복잡해지면 상장 시점이 지연될 가능성은 있습니다. 상장 추진 여부는 여전히 유효하지만 일정은 유동적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
0
0

혼인신고 주담대 vs 혼인신고 없이 단독 주담대
안녕하세요. 경제전문가입니다.혼인신고 후 일반 주담대는 대출 한도·세제 측면에서 안정적이고, 혼인신고 없이 보금자리론은 중도상환이 자유롭다는 장점이 있습니다. 9월 전세자금 상환 계획이 확실하다면 보금자리론이 유연하고, 상환 시점이 불확실하면 일반 주담대가 안정적입니다. 핵심은 상환 시기와 금리 고정 여부입니다.
경제 / 대출
3일 전
0
0

지금 금값많이 올렀는데 사도 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금값이 단기간 급등한 직후에는 조정 가능성이 높아 분할 매수가 유리합니다. 단기 수익 목적이라면 변동성이 큰 금보다는 지수 ETF가 적합하고, 장기 안전자산 목적이라면 지금 가격대에서도 소액 분할 접근은 가능합니다. ISA 계좌라면 단기 매매보다는 장기 보유 전략이 맞습니다.
경제 / 자산관리
3일 전
0
0

은시세 오늘 몇시간만에 변동됬으면 구매했던 시점의 가격으로 입금하면되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.은 가격은 하루에도 여러 차례 변동되며, 대부분 ‘주문 확정 시점 가격’이 기준입니다. 구매 버튼을 누른 시점에 주문이 확정됐다면 이후 가격 변동과 무관하게 해당 가격으로 입금하면 됩니다. 다만 품절 전 주문 확정 여부는 판매처 정책에 따라 다르므로 주문번호 생성 여부를 반드시 확인해야 합니다
경제 / 자산관리
3일 전
0
0

혼인신고 주담대 vs 혼인신고 없이 단독 주담대 비교 해주세요!
안녕하세요. 경제전문가입니다.혼인신고 후 공동명의는 대출 한도와 양도세 절감 측면에서 유리하지만 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 혼인신고를 미루고 보금자리론을 쓰면 중도상환수수료는 없으나 대출 한도가 줄고 차용증 자금은 증여 리스크 관리가 필요합니다. 단기 상환 계획이 명확하면 보금자리론, 장기 보유면 공동명의 일반 주담대가 유리합니다.
경제 / 대출
3일 전
0
0

창고 임대하려고 하는데 사업자 등록이 안 된다고 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.사업자 등록이 안 되는 창고는 건축물대장상 용도가 창고·주거 등으로 사업용이 아니기 때문인 경우가 대부분입니다. 이런 곳에서 영업하면 세금계산서 발행·부가세 환급·비용처리가 불가능하고, 단속 시 과태료나 영업중단 리스크가 있습니다. 월세가 저렴해 보여도 사업자 등록이 필요한 업종이라면 피하는 것이 안전합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0