답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.층당 600평 규모 업무, 근린시설 기준으로 구분등기하려면 방화구획, 내화벽, 피난동선 기준을 충족해야 하며 현상태인 목재, 글라스울, 석고보드는 불가하고, 스프링클러 설치 요구 가능성이 높습니다.구분등기는 각 구분부분이 독립된 겹체, 출입, 전기, 급배수 구조를 가져야 하므로 현재 구조상 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자 퇴거 조건 매수는 가능하나 은행이 잔금일 당일 세입자 전출 완료와 매수자 전입신고 접수증 제출을 요구하며 이 요구 불충족 시 대출금 즉시 회수 조항이붙는 경우가 많아 실무적으로 세입자 협조 없이는 고난도 구조에 해당합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.허가 시 예금 1억+주담대 1억으로 제출했어도 실제 예금 2억 또는 예금 1.4억+신용대출 0.6억처럼 합법 자금으로 변경하는 것은 가능하며, 자금구성 비율이 약 30~40% 이상 달라지더라도 차명·불법·우회대출이 아니면 허가취소나 과태료(최대 500만원) 대상이 되는 경우는 드뭅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ETF에는 매수, 환전 대기자금, 배당금 유입, 운용보수 정산 등을 위해 소량의 원화 현금이 포함됩니다.미국 주식,ETF라도 모든 자금이 100% 주식에 즉시 투자되지는 않으며 운용상 불가피한 현금 비중입니다.이는 수익률에 큰 영향을 주지 않는 정상적인 구조로 이상하거나 문제 있는 항목은 아닙니다.

안녕하세요. 최현 경제전문가입니다.주식거래 통장은 주식 매매를 하기 위한 필수 계좌이며, 이 계좌가 없으면 주식 거래 자체가 불가능합니다.CMA는 현금 대기용 통장으로, 주식 안 사는 돈을 넣어두면 소액 이자가 붙고 주식 매수·매도 자금 이동이 편리합니다.중개형 ISA는 절세용 계좌로, 일정 한도 내에서 주식·ETF 투자 시 세금 혜택이 있어 주식거래통장 + CMA + 중개형 ISA 조합이 가장 일반적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.1. 일부 정기, 묶음 할부는 개별 승인내역으로 매달 표시되지는 않습니다.2. 따라서 실제 출금액과 명세서 승인 합계가 일치하지 않을 수 있습니다.총 청구 금액 기준으로 관리하는 것이 정확합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.입출금 계좌 개설 직후 증권계좌 개설 제한은 정상적인 보안 조치입니다. 보통 20영업일 제한이 적용되며 기다리는 것외에는 우회 방법이 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1. 보증금을 못받은 상태에서 이사하면 대항력 상실 위험이 있습니다.2. 임차권 등기명령은 법무사 통해 진행이 가능하며 완료 후 이사해도 권리는 유지됩니다.3. 장기 미반환 시 지급명령, 경매 신청까지 단계적으로 대응 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.사진상으로는 반 정도 가려진 부분이 완전히 가려진 것은 아니라고 보여 환기는 가능할 것이라고 봅니다. 창 개폐 면적만 충분하다면 기능상 문제는 없습니다. 다만 결로, 곰팡이 여부를 반드시 확인 해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 구조는 대출, 차량비 비중이 높고 투자 여력이 제한된 상태입니다. 청년도약, 퇴직연금 유지하면서 자동차 할부 조기 상환 우선이 합리적이라고 봅니다.ISA, ETF는 소액 자동 투자 습관 형성부터 접근하는 전략이 적합합니다.