답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 모든 과목을 한번 스크린 한다는 생각으로 가볍게 1회독을 하고 난 다음에 전략을 세우는 것이 좋을 것 같습니다.일반적으로는 민법과, 경제학, 공인중개사학개론을 중점 학습하여 득점 과목으로 생각하고 세법과 공법, 중개사법 등 다양한 사례를 중심으로 푸는 부분을 과락 면제 과목으로 보고 학습하곤 합니다.본인이 경제학과 민법쪽에 관심이 있고 사전지식이 있다면 말씀 드린대로 공부하시면 되고 법률에 관심이 있으시다면 반대로 전략과목을 선정하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.1금융권에서 대출을 받으신다고 하시면 아파트kb시세의 70%가 최대 한도로 보시면 될 것 같습니다. 정부의 LTV기준이 최대 70%이기 때문입니다.또한 최근에는 스트레스 DSR기준을 적용하고 있기 때문에 본인소득대비 원리금상환비율을 보게 됩니다. 따라서 본인 소득이 작은 편이라면 LTV가 70%가 된다고 하더라도 대출금액은 더 작아 질 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코리아 디스카운트란 우리나라 기업의 주가가 비슷한 수준의 외국기업의 주가에 비해 낮게 형성되는 현상을 말합니다.코리아 디스카운트는 2000년대 초부터 관찰되기 시작해 2024년 현재까지 해소되지 않고 있습니다.주원인으로는 주주환원 정책의 미비, 저조한 수익성과 성장성이 있으며 취약한 지배구조, 회계의 불투명성 등이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신용불량자 증가는 개인적 요인과 대외적 요인으로 나눌 수 있을 것이라 생각합니다.먼저 개인적 요인은 본인의 소득 대비 과도하게 대출을 받았을 경우 생기게 되며 이자와 원금을 상환하지 못하게 되면서 발생됩니다. 본인이 주식이나, 코인, 부동산 등에 무리하게 받았을 수 있습니다. 코로나 이후 주식와 코인의 가격이 급성장 했었을 때 투자 실패로 많이 발생했습니다.대외적 요인으로는 경제 침체가 있겠습니다. 코로나 때 매출이 급격히 하락하여 일시적으로 정부에서 긴급지원자금을 대출받았던 소상공인이 매출이 회복하지 않은, 현 시점에 대출 상환이 도래되자, 갚지 못하고 폐업하는 사례가 있습니다. 폐업으로 소득이 없어진 소상공인은 대출을 갚지 못해 개인회생을 신청하기도 합니다. 시장경기 침체를 해소하기 위한 정책을 내는 것이 정부의 역할이라고는 하지만, 정부의 규제나 제한 등 관리 소홀로 보기는 어렵지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 대출을 규제하고 있는 것은 주택담보을 구입하고자하는 주택담보대출입니다. 주담대 대출을 제한하자 개인 신용대출을 받아 구입하는 수요가 있어 개인의 경우, 소득대비 과도한 대출을 제한하는 것입니다.기업의 경우, 이러한 제한은 적용되지 않고 있습니다. 또한 1억원이하 대출의 경우 DSR등 기준제한이 배제되므로 가계의 큰 영향은 주지 않을 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.직접 매수하시는 것보다는 청약에 당첨되서 아파트를 구입하는 것이 더 좋은 선택이라고 생각합니다.서울 투기지역의 경우, 분양가 상한제가 적용되어 주변시세보다 낮게 분양되는 경우가 많으며,투기지역이 아니더라도 지자체가 신축아파트 건축허가를 낼 때 분양가가 매우 높으면 거절하는 경우도 있어 새아파트를 주변시세보다 저렴하게 살 수 있다는 장점이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.이미 경매 개시가 결정되면 해당 채무자의 이해관계자들에게 배당기일 전 본인의 배당금액을 법원에 제출하게 됩니다.경매에서 낙찰금액이 결정되면 법원에서는 우선순위에 따라 배당금을 배당권자에게 배분을 하게되고 남는 금액이 있다면 채무자에게 돌려주게 됩니다. 참고로 경매에 진행되는 비용은 낙찰금액에서 최우선 공제됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 바닥을 치고 난 후 상승과 횡보, 상승과 횡보를 계속하면서 안정적인 상승추세를 가지고 가고 있습니다.다만 비트코인의 도미넌스가 올라가면서 알트코인에 투자된 자금이 비트코인에 몰려 알트코인은 계속 빠지는 현상이 계속 되고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁이 나게 되면 실물자산의 가격은 하락하게 되며 고위험투자자산을 매도하려는 심리가 강해집니다. 전쟁은 장기간 경기침체를 불러올 수 있어 주식시장에 악영향을 미치게 되며 해당국가에 부동산도 하락하게 됩니다.따라서 전쟁이 발발하게 되면 대표적인 안전자산 금과 은의 가격이 상승하게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.백종원 대표는 더본코리아 지분을 76.69%가지고 있으며 강석원전무가 21.09% 가지고 있습니다.따라서 백종원 대표가 최대주주이며 강석원대표가 2대주주입니다.