집을 구매하려 할 때 대출 가능 금액 몇 프로 일까요?(대략)

Question

수도권 미분양 아파트를 매입하려고 합니다

작은 평수 4억원대입니다

생애 최초 구입이 아니라 80 프로는 나오지 않을 것 같고

최대로 받을 수 있는 대출금액은 어느 정도 될까요

다른 대출이 없다는 가정하에 질문합니다

70프로가 최대인지 아니면 70프로 이상도 가능한지가 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

요즘 대출을 옥죈다고 하는데요 가게 대출 상승을 잡기 위해서라고 합니다 그래도 보통은 70%는 나오는데요 집을 구매하게 되면은 공인중개사나 분양사무소를 들를 것이고 연계된 대출 상담사가 있을 겁니다 한번 확인해 보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

수도권 미분양 아파트 매입을 위한 대출 가능 금액은 다양한 요인에 따라 달라지므로 정확한 금액을 알기 위해서는 금융기관에 직접 상담하는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 생애 최초 주택 구매가 아니기 때문에 80% 대출은 어렵고, 70%까지 가능할 수 있습니다. 하지만 개인의 소득, 신용 등에 따라 대출 가능 금액은 달라질 수 있으며, 최근 금리 인상 추세 등 경제 상황도 고려해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만약 신혼부부나 다자녀가 아니라면 60% 정도 나올 것 같습니다. 요즘 DSR 스트레스 금리와 DTI까지 감안하면 그 이하일수도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 생애 최초는

아니기에 이에 따라서

보통의 경우라면 집값의 70%까지

대출이 가능할 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

1금융권에서 대출을 받으신다고 하시면 아파트kb시세의 70%가 최대 한도로 보시면 될 것 같습니다. 정부의 LTV기준이 최대 70%이기 때문입니다.

또한 최근에는 스트레스 DSR기준을 적용하고 있기 때문에 본인소득대비 원리금상환비율을 보게 됩니다. 따라서 본인 소득이 작은 편이라면 LTV가 70%가 된다고 하더라도 대출금액은 더 작아 질 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

대출 가능 금액은 여러 요인에 따라 달라지지만 일반적으로 주택담보대출의 비율은 60%~70% 사이입니다. 생애 최초 주택 구입이 아닌 경우 보통 70%를 초과하기는 어려운 상황입니다.

따라서 4억 원대 아파트를 구매할 경우, 최대 대출 금액은 대략 2.8억 원~ 3.0억 원 정도로 예상할 수 있습니다. 정확한 금액은 은행의 정책에 따라 다르므로 여러 금융기관에 문의해보는 것이 좋습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

여러 요소가 있겠지만 보통은 LTV가 기본에

현재 DSR도 적용되기 때문에 본인의 소득과 현재 전체 대출액도 비교해봐야됩니다.

지방이라고한다면 70% 정도도 가능하겠지만 현재 수도권은 DSR이 보통 40~50% 사이라서

대출액이 없다는 가정하에 소득 수준이 약 연봉 5천정도되면 약 2억정도가 맥시멈이라고 보여집니다.

Answer 8

안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.

다른 대출 없을시 70프로가 최대이며,

2금융에서 80~85까지 나오긴 하나 안쓰시는 편이 좋아요.

신용대출도 가능하다면 70프로 채운후 일부 사용해보심이 좋습니다.