답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.무직 상태에서는 중기청 전세대출 연장이 제산되는 경우가 많습니다. 이 경우 버팀목 전세대출로 전환되는 사례가 일반적입니다. 기존 대출을 상환하지 않고 전환되는 구조가 대부분입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.원룸은 네이버 부동산을 통해 시세 파악 후 현장 방문하는 방식이 안정적입니다. 보증금보다 월 고정비 부담을 기준으로 판단하는 것이 좋습니다. 채광과 소음, 주변환경은 실제 거주 만족도에 큰 영향을 주게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.50대 재테크의 핵심은 공격적 수익보다 리스크관리라고 생각해! 안정적인 현금흐름 자산과 분산투자가 중요하고, 지금 너가 가지고 있는 자산 중 일정 부분은 위험성이 낮고 배당율이 높은 ETF나 주식에 투자하는 게 좋아.

안녕하세요. 공인중개사입니다.15억원에 매수해 25억원에 양도한 경우 고가 주택에 해당합니다. 1세대 1주택이라도 12억 초과분에 대해 과세가 이루어집니다. 장기보유 및 거주 공제를 적용하더라도 상당한 양도세가 발생할 수 있습니다.질문 조건(15억 취득 → 25억 양도, 7년 보유·6년 거주)을 그대로 두고, 필요경비를 0으로 가정하면 전체 양도차익은 10억이며, 고가주택 과세대상 비율은 (25억-12억)÷25억=0.52로 보아 과세대상 차익은 약 5.2억이 됩니다(국세청 고가주택 안분 공식). 그 다음 장기보유특별공제는 7년 보유(약 28%) + 6년 거주(약 24%)로 합계 약 52%로 단순 적용하면 5.2억×52%=약 2.704억 공제, 남는 금액이 약 2.496억이고 기본공제 250만원 차감 후 과세표준이 약 2.471억 수준이 됩니다. 이 과세표준(약 2.471억)에 기본세율을 적용하면 산출세액이 약 7,396만원, 여기에 지방소득세(10%)까지 포함하면 약 8,135만원 정도로 “대략” 추정됩니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.2026년부터 햇살론 일반과 특례 상품이 통합 개편될 예정입니다 상품 구조는 단순화되지만 저소득, 저신용자 지원기조는 유지됩니다. 무직자나 자유 소득자의 가능 여부는 세부 시행안에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년 맞춤형 전세대출은 무주택 세대주 요건을 기준으로 하게 됩니다. 대출 실행 후 가족이 전입하는 것은 가능하지만, 세대주 변경 시 대출 조건에 영향을 줄 수 있으니 사전에 대출기관과 정확히 확인하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 배우자 소득을 합산하는 방식은 DSR 산정 시 가능하지만 대출 또한 합산되기 때문에 이를 잘 판단하셔야 합니다. 소득이 합산되면 대출까지 합산하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재산세 주택분 이력이 존재한다면 주택 소유 이력으로 판단될 가능성이 있습니다. 실제 등기 여부와 취득 경위, 주거 목적 등이 함께 검토됩니다. 금융기관과 사전 상담을 통해 생애최초 요건 충족여부를 확인하는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.지정학적 리스크가 단기간에 해소될 경우 불확실성 완화 효과가 나타날 수 있습니다. 베네수엘라가 산유국인 점을 고려하면 원유 공급 기대가 유가 안정 요인으로 작용할 수 있습니다. 다만 단기 변동성 이후 시장은 다시 펀더멘털 중심으로 움직이는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.연봉 2700만 원 수준이라면 월세는 30만 원 이하가 비교적 안정적인 선택입니다. 주거비가 소득의 30%를 넘지 않도록 관리하는 것이 중요합니다. 월세 외에 관리비와 공과금까지 포함한 고정비를 반드시 함께 고려해야 합니다.