답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.금리 인하 기조와 별개로 단기채권 수요 급증, 은행 유동성 축소가 겹치면 단기 시장이 불안해질 수 있습니다.레포시장, MMF 자금 이동으로 특정 시기에 유동성이 묶이는 현상이 발생합니다.이 영향이 크립토 투자자금 유입 감소로 해석되어 코인 가격 약세 논리로 언급된 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.경제 위기 시 소비, 투자 감소, 기업 부도 증가, 금융시장 경색이 연쇄적으로 발생합니다.실업률 상승, 대출 축소, 자산 가격 급락이 동시에 나타나 실물 경제 충격이 커집니다.정부는 금리 인하, 재정 지출, 유동성 공급으로 경기 안정화를 시도합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주담대는 장기 고정금리 비중이 커 금리 변동분을 미리 반영해 금리가 높게 책정되는 시기가 있습니다.은행 수신 금리 상승, 자본 규제 강화로 주담대 비용이 증가하면 신용대출보다 높아질 수 있습니다.담보 유무보다 대출 구조와 금리 환경이 금리를 결정하는 핵심입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.신생아 특례대출은 출산 후 2년 이내 무주택 상태에서 대출 실행이 조건입니다.입주가 27년 12월이라 출산 2년 내 충족하려면 입주 전 집을 매도하고 무주택 유지가 필요합니다.27년 여름 매도 후 부모님 집에 거주하면 무주택 인정되어 특례대출 실행이 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인신고를 하면 부부합산으로 재산, 주택 수가 합쳐져 생애 최초, 신혼 특공 조건이 불리해 질 수 있습니다,사실혼 유지 시 각자 세대 기준 적용이 가능해 청약 가멎과 무주택 판정에서 유리한 경우가 많습니다. 아이 출생만으로 유불리가 바뀌지 않으므로 청약만 고려하면 혼인신고는 최대한 늦추는 것이 전략입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 다운 계약서는 조세 회피 목적의 위법 행위로 적발 시 양측 모두 처벌 대상이 됩니다.적발되면 양도세, 취득세 추징 + 가산세 부과, 중개사 개입 시 중개업 정지, 등록 취소까지 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발 조합원 2곳을 가진 사람이 첫번째 재개발에서 관리처분인가가 나면 그 시점에 재당첨 제한 5년이 즉시 적용됩니다.따라서 두번째 주택을 매도하더라도 관리처분인가 이후 이미 5년 제한이 걸린 상태라면 매수인이 분양신청 시점에 그 제한을 그대로 승계해 입주권을 받을 수 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.묵시적 갱신된 계약은 임차인이 1개월 전 통보하면 위약없이해지 가능하므로 중개보수 부담 의무가 없습니다.중도퇴실이 아니라 법에서 보장한 정당한 해지 절차이기 때문에 복비 요구는 근거가 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 규제 뉴스, 미국 금리 변동, 거래소 유동성 감소 등 외부요인에 민감해 단기 급등,급락이 반복되는 특징이 있습니다.최근 하락 역시 특정 이슈 하나보다는 고점 부담, 차익 실현 거래량 둔화가 동시에 작용한 단기 변동성 확대로 보는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택담보대출 자금은 원칙적으로 주택 관련 용도로만 사용해야 하므로 지식산업센터 거래 자금으로 일부 사용했다면 용도외 사용에 해당 할 수 있습니다.다만 은행은 통상 상환 능력, 연체여부를 먼저 보기 때문에 정상 상환 중이라면 즉시 회수 조치가 이루어지는 경우는 드뭅니다.