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계약갱신권 청구시 질의 사항 문의드립니다
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약갱신후 임차인은 임대인에게통보후 3개월에 보증금반환을 받을수있습니다계약서는작성을하던안하던문제가되지않으며증액내용을현계약서에삽입하면되고계약서새로작성시엔계약갱신권행사로인한계약임을표기하고전계약서와함께보관하시면됩니다
경제 / 부동산
4시간 전
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아파트 세대수가 많은게 많이 유리한가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.우선 관리비가쌉니다무엇보다 세대수비례해편의시설이나상가등이들어옵니다매도나임대시유리한측면이있읍니다
경제 / 부동산
18시간 전
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전세집 계약 미리도 가능한가요? 좀 이르긴 하지만
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.4개월이면실무적으로볼때약간무리해보이지만쌍방에합의가이루어진다면되겠지요2월이후협의라하였다하니잘합의가이루어지길바랍니다
경제 / 부동산
18시간 전
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오피스텔 1년 계약 후 나가려고 하는데요.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.현재 묵시적갱신상태이므로3개월을기다려야하는데요만약3개월후까지새임차인이정해지지않으면임대인이보증금을책임져야합니다
경제 / 부동산
19시간 전
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전세 계약 시 꼭 확인해야 할 주요 체크 포인트가 있을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.소유자확인계약서상의인적사항과등기일치그리고전세금수령자와의일치대리인이나설경우인감증명첨부그리고중개물건확인설명서꼼꼼히확인하기입니다
경제 / 부동산
19시간 전
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아파트 장기수선충당금 재질문드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.정확하게이해하신것같습니다.선수괸리비와장기수선충담금을오해하시는분이많더라구요
경제 / 부동산
1일 전
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계약을 파기하고 배액을 주면서까지 매도인이 집을 안파는 이유는?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.지역이어디냐에 따라판단이달라질수있는데 일단오름세가강한지역이라면 더큰차익을노리는것이라 보이지만현실적으로위약금을지불하고계약파기를할수있을지는의문입니다 개인사정이 있을수도있겠네요
경제 / 부동산
1일 전
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매도인은 장기수선충당금을 관리사무소한테 받나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.장기충당수선금은 집주인(매도인 매수인)이 아닌 세입자가 돌려받는돈이며 주택의수선정비유지를위해 집주인이지불하는관리비와같은개념으로정리할수있습니다
경제 / 부동산
1일 전
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압류 내역 있었던 집 계약하려고 하는데요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.2016년압류말소부분은문제가없어보이는데문제는3000만원보증금이최우선변제금내의해당지역인지확인해보시길바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
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아파트 매매 잔금시 매도인 매수인 치를 돈이요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.선수관리비는 매수인이매도인에게주는것이맞습니다하지만장기수선충당금은임대인이임차인에게주는돈입니다
경제 / 부동산
1일 전
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