전문가 프로필

답변 내역

공인중개사사무소에서 소개시킬때 오피스텔의 경우 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.오피스텔의 타입에 따라서 달라질 수 있으나 대부분의 오피스텔은 작은 크기의 룸으로 둘러싸인 구조를 가지고 있고 한쪽에만 창이 있어서 환기가 잘 되지 않으므로 남향으로 하면 여름에 지나치게 더워질 수 있기때문입니다. 따라서 동향이나 동남향이 무난하고 서향도 오후에 빛이 많이 들기에 더위를 많이 탄다면 바람직하지 않을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.20
0
0

공인중개사 시험 응시에 관한 질문 드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공부에서 손을 놓은지 시간이 많이 흘렀다면 학습이 쉽지는 않을 것입니다만, 부동산에 대한 공부를 하는 것 자체로 많은 상식을 얻을 수 있고 재테크 등에 도움이 될 수도 있으므로 학습을 해보시는 것을 추천 드립니다. 하지만 자격증 취득과 중개업을 하는 것은 다를 수 있는데, 활발하고 중개업에 센스가 있는 분들은 많은 돈을 벌기도 하시지만 많은 사람들이 자격증만 취득하고 묵혀두거나 겨우 사무실을 유지하는 정도로 영업을 하는 경우도 많기 때문 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사는 좋은 매물이 나오면 본인이 계약하기도 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 일반인과 직접 계약할 수 없습니다. 이는 전문가인 공인중개사가 일반인과 대등한 입장에서 계약하지 않을 가능성이 있기에 그런 것이며 이를 위반하면 3년이하 징역 또는 3천만원이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 자격증이 인기가 시들해진 이유는?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.지난정부 시절 부동산이 활황기 였을 때는 공인중개사 자격증 응시자가 정말 많았습니다. 하지만 최근에는 부동산의 인기가 식으며 자재비 및 인건비 상승에다가 금리이상으로 상황이 않좋게된 건설사들이 PF부실 등으로 위축되어 건설도 위축된데다가 대출규제 등으로 인해 거래량이 많이 줄어들며 공인중개사가 할일이 줄어들다보니 인기가 식게 되었습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
0
0

공인중개사를 차릴때 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 업을 시작하려면 사업자등록외에도 반드시 실무교육을 받고 업무보증을 설정하며 사무실을 구하고 등록 후 개업을 하여야 합니다. 자격증이 있더라도 중개사무소 개설 등록을 하지 않고 중개업을 하면 3년이하 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 또한 개업후에는 2년마다 연수교육을 받아야 하는데, 이때 변경된 부동산 관련 법률 교육이 실시됩니다. 하지만 평소에도 영업을 하면서 계속적으로 변경되는 법률을 적용해야 하므로 항상 법률 개정에 대한 뉴스나 협회의 연락, 중개사 커뮤니티 등을 관심을 가지고 지켜보아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.15
0
0

공인중개사 시험 준비를 시작하려면 무엇부터 해야 할까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시는 경우 사람마다 학습 성향이 다르기에 본인에 맞는 방법을 찾는 것이 좋습니다. 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상을 통해 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (연간 학습계획 포함) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.사람에 따라 학습시간에 차이가 많은데 짧으면 수개월만이 합격하는 분도 있고 몇년씩 걸리는 분도 있습니다. 연봉도 본인 능력에 따라 차이가 심하여 억대로 버시는 분도 있는 반면에 겨우 사무실을 유지하는 분도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.13
0
0

공인중개사 시험 합격을 위해서 추천되는 교재?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시려면 시중의 유명한 학습기관(에듀윌, 박문각, 해커스, 메가랜드 등)에서 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (연간 학습계획 등) 샘플 강의 수강해보고, 제공하는 교재를 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 교재만 가지고 학습하기는 힘들 수 있으니 강의와 함께 인강을 수강하시는 것을 추천 드립니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.13
0
0

공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 사람을 많이 상대해야 하는 직업이다보니 아무래도 업무가 매끄럽지 않게 될 수 있습니다. 정도에 따라서 다를 수 있겠지만 잘 알아보시고 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.12
0
0

공인중개사 시험 공부 방법과 전망을 알려주세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람에 따라서 학습 성향이 다르기에 본인에 맞는 학습 방법을 찾는 것이 좋습니다. 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 자격증 취득과 연봉은 별개라고 보시면됩니다. 본인이 영업능력이 있고 활발하게 활동한다면 몇억을 벌 수도 있지만 그렇지 않은경우에는 사무실 유지정도로 끝날 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.12
0
0

공인중개사 자격증 공부를 시작할 때 어떻게 계획을 세워야 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 공부를 하고자 하면 기존의 유명 학원들에서 만들어 놓은 커리큘럼을 따르는 것이 효과적 입니다. 유튜브 등에서 유명 학원들의 강좌 안내를 살펴보시면 대체로 기초 이론 -> 기본 이론 -> 개념 완성 -> 핵심 정리/문제풀이 -> 모의고사 -> 동형 모의고사 -> 마무리 특강 순으로 되어 있습니다. 각 학원별로 커리큘럼에 대한 동영상을 올려 놓은 것들이 있으니 학습에 참조하시면 될 것 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.10
0
0