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안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.
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오피스텔 보증금 인상요구 시 최대 금액은?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대료 5% 인상 금액은 렌트홈 (http://renthome.go.kr)에서 임대료인상률계산기로 간단하게 계산해 볼 수 있습니다. 보증금 1천만원에 월세 45만원을 보증금을 그대로 두고 인상률 계산하면 월세는 47만4375원이 됩니다. 이 금액 내에서 임대인과 임차인이 협의하여 결정하시면 됩니다.
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부동산
7시간 전
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아파트 전세 "잔금 후 올수리 조건" 계약해도 될까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.잔금 납부를 먼저 하게되면 특약으로 조건을 걸었다고 하더라도 시공 상태가 좋지 않은 경우 보완 작업에 적극적으로 나서지 않을 가능성이 있으므로 시공후에 잔금을 납부해야 하자보수를 요구하기가 유리합니다. 적어도 공사비보다 많은 금액을 남겨두어야 협상에 유리할 수 있습니다.
경제 /
부동산
8시간 전
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주택 구입을 위해 주택청약 통장을 해지하려고 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.소득공제를 받은지 5년 이내에 주택청약통장을 해지하면 공제받은 납입금액 누계액의 6.6% (지방소득세 포함)를 추징 받을 수 있습니다. 또한 가입기간, 납입금액, 납입횟수 등이 초기화되므로 가능하다면 주택청약통장 예금을 담보로 대출(납입액의 95%까지 대출 가능)을 받는 것이 좋을 수도 있습니다.
경제 /
부동산
10시간 전
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