안녕하세요. 김희영 전문가입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.토지 지적도 열람은 정부24를 통한 인터넷 발급 열람시에는 무료로 제공됩니다. 정부 24에 접속 후 지적도(임야도) 등본 발급(열람)에서 발급하기를 선택하여 주소와 축척을 선택한 후 온라인발급을 신청하시면 됩니다. 부동산 계약전 자료로서 확인하시는 것이라면 토지대장 (정부24에서 발급 가능)을 열람하여 토지소유자와 계약자가 일치하는 지, 면적과 지번은 맞는지 등을 확인하고 토지이음(www.eum.go.kr)을 통해 토지이용에 대한 규제 등을 확인하시는 것도 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일반적으로 특약에따른 계약해지에 대한 문구가 없는 경우 임차인이 임의로 계약을 해지하면 계약금을 돌려받을 수 없습니다. 그리고 월세인지 전세인지는 계약 내용에 따라서 달라질 수 있습니다. 임대인은 세입자가 정상적인 거주를 할 수 있도록 임차목적물에 대한 수선을 해줄 의무가 있으므로 입주전에 수리 및 청소 등을 요청할 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 임대인이 계약기간(1년 계약이라도 2년 경과 시에 유효) 종료 6개월전에서 2개월전까지 기간 중 갱신거절이나 계약조건변경에 대한 통지를 하지 않고, 임차인도 계약기간 종료 2개월 전까지 통지를 하지 않은 경우 2년간 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 됩니다. 즉, 현재 1년 계약이후 연장하여 2년째 거주하는 것이므로 묵시적갱신이 아니라 기본계약기간인 2년으로 변경된 것으로 볼 수 있습니다. 이런 경우 2년의 거주기간을 채우고 나가거나 (임차인은 계약종료 2개월전까지 계약갱신 거절의 의사를 밝혀야 합니다.) 임대인과 협의하여 복비를 부담하고 후속 세입자를 구하여 후속 세입자가 들어오면 더이상 월세를 납부하지 않고 보증금을 돌려받는 형식을 취할 수 있을 것입니다.