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주택임대인의 임차료 5%인상 요구도 계약만료 2개월~6개월사이에 가능한걸까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.예. 임대인은 계약종료 6개월전에서 2개월전 사이에 갱신거절이나 계약조건 변경 등에 대한 통지를 할 수 있으므로 동 기간중에 임차인의 계약갱신요구권에 대해 차임을 5% 이내에서 인상 요구할 수 있습니다. 계약 종료 2개월전이 지나게되면 상기의 기간 중 요청된 갱신요구에 응하는 것 외에는 더 이상 계약조건 변경이 불가능 하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.09
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공인중개사 자격증도 없이 공인중개사무소에 부동산 중개인 소속으로 일하는 건 합법인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 없어도 직무교육을 받고 공인중개사 사무소에서 중개보조원으로 일할 수 있습니다. 그러나 계약서 작성은 불가하며 현장안내나 업무 보조 등의 업무를 수행하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.08
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온라인 수업의 장단점과 학습 효과를 높이는 방법은요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.온라인 수업의 장점은 말씀하신 것처럼 시간과 공간의 구애를 받지 않으며 반복적인 학습도 가능한 것인데, 단점은 집중력이 떨어지기 쉽고 제대로 공부하고 있는 것인지 확인이 어렵다는 것 등입니다. 집중력을 높이기 위해서는 학습 시간을 정해놓고 정기적으로 모의고사를 보며 스터디 그룹 등을 만들어 함께 공부해 나가는 방법 등이 있습니다. 그래도 잘 안된다면 학원에 등록하고 정기적으로 학습하며 보완적으로 온라인 수업을 듣는 방법을 택하시는 것이 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.08
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현재 공인중개사 시험을 준비하려고 하는데, 어디부터 시작해야 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사범대학 학생이시라면 어렵지 않게 자격증을 획득 하실 수 있을 것입니다. 시중에 잘 알려진 인강 중에서 선택하시면 관련 교재도 있으니 구입하고 커리큘럼에 따라서 학습하시면 됩니다. 유튜브에서 안내 동영상 및 샘플 강의를 들어보시고 선택하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.07
5.0
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자격증 공부 중입니다. 5독 하면 좋다는데요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이해가 목적이라면 강의를 듣는 것이 보다 효과적입니다. 그후 암기를 위해서 반복해서 읽는 과정이 필요할 수 있습니다. 새로운 과목을 배우는 것이라면 먼저 기초과정을 생략하지 말고 철저히 공부하여 확실하게 개념을 잡는 과정이 필요합니다. 기초에 대한 개념이 확실히 잡히면 굳이 5회까지 반복해서 읽지 않아도 이해하고 암기할 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.06
5.0
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공인중개사 따려면 공부 얼마나해야하나요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 변별력을 높이기 위해 약간 난이도가 있는데, 사람에 따라서 학습기간이 달라질 수 있으나 보통 1년~2년 정도 소요될 수 있습니다. 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.04
4.0
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공인중개사 1차시험의 시험 시간은 몇시간 정도인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 중 1차시험은 "부동산학개론"과 "민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정" 으로 2과목인데 100분의 시간이 주어집니다. 과목당 40문항씩으로 총 80문제를 100분안에 풀어야 하므로 문제당 1분 15초 안에 풀어야 하는데 계산문제도 있고 민법의 경우 생각을 해야 풀 수 있는 문제들이 다수를 차지하기에 시간이 부족함을 느낄 수 있으므로 신속하게 풀 수 있도록 평소 연습해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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부동산에 관련된 정보를 공인중개사끼로도 서로 교환을 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 부동산을 팔려는 사람과 사려는 사람을 중개하는 것인데, 팔려는 사람과 사려는 사람을 동시에 확보하기가 쉽지 않으므로 서로 정보를 교환하여 팔려는 사람을 대리하는 중개사와 사려는 사람을 대리하는 중개사가 공동중개를 하는 경우가 많이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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요즘에는 면허갱신시에 뒤쪽에 국제면혀까지 넣어주나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.영문운전면허증을 말씀하시는 것으로 판단되는데, 영문운전면허증은 기존 국문 운전면허증 뒷면에 영어로 기재된 면허증으로 국제운전면허증없이 특정 국가에서 바로 운전이 가능한 면허증으로 전국 운전면허시험장이나 경찰서 또는 온라인으로 신청이 가능 합니다. 국제운전면허증은 온라인 신청이 불가하며 운전면허시험장, 경찰서, 인천공항 발급센터 등에서 가능하며 영문운전면허증보다 더 많은 국가에서 운전이 가능 합니다. (예: 프랑스, 이탈리아 등)
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.03
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공인 중개사 1차 합격후에 2차는 몇년동안 시험을 유예 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 합격자에 한해 1년간 시험을 면제 받을 수 있습니다. 1년에 1회 시험을 치르기 때문에 한번에 한해서 다음 연도에 1차 시험을 생략하고 2차만 시험을 보면 됩니다. 그러나 이때 2차 시험에서 탈락하게 되면 다음에는 1차와 2차를 모두 치러야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.02
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