답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 업을 시작하려면 사업자등록외에도 반드시 실무교육을 받고 업무보증을 설정하며 사무실을 구하고 등록 후 개업을 하여야 합니다. 자격증이 있더라도 중개사무소 개설 등록을 하지 않고 중개업을 하면 3년이하 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 또한 개업후에는 2년마다 연수교육을 받아야 하는데, 이때 변경된 부동산 관련 법률 교육이 실시됩니다. 하지만 평소에도 영업을 하면서 계속적으로 변경되는 법률을 적용해야 하므로 항상 법률 개정에 대한 뉴스나 협회의 연락, 중개사 커뮤니티 등을 관심을 가지고 지켜보아야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시는 경우 사람마다 학습 성향이 다르기에 본인에 맞는 방법을 찾는 것이 좋습니다. 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상을 통해 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (연간 학습계획 포함) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.사람에 따라 학습시간에 차이가 많은데 짧으면 수개월만이 합격하는 분도 있고 몇년씩 걸리는 분도 있습니다. 연봉도 본인 능력에 따라 차이가 심하여 억대로 버시는 분도 있는 반면에 겨우 사무실을 유지하는 분도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하시려면 시중의 유명한 학습기관(에듀윌, 박문각, 해커스, 메가랜드 등)에서 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (연간 학습계획 등) 샘플 강의 수강해보고, 제공하는 교재를 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 교재만 가지고 학습하기는 힘들 수 있으니 강의와 함께 인강을 수강하시는 것을 추천 드립니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 사람을 많이 상대해야 하는 직업이다보니 아무래도 업무가 매끄럽지 않게 될 수 있습니다. 정도에 따라서 다를 수 있겠지만 잘 알아보시고 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람에 따라서 학습 성향이 다르기에 본인에 맞는 학습 방법을 찾는 것이 좋습니다. 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 자격증 취득과 연봉은 별개라고 보시면됩니다. 본인이 영업능력이 있고 활발하게 활동한다면 몇억을 벌 수도 있지만 그렇지 않은경우에는 사무실 유지정도로 끝날 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 공부를 하고자 하면 기존의 유명 학원들에서 만들어 놓은 커리큘럼을 따르는 것이 효과적 입니다. 유튜브 등에서 유명 학원들의 강좌 안내를 살펴보시면 대체로 기초 이론 -> 기본 이론 -> 개념 완성 -> 핵심 정리/문제풀이 -> 모의고사 -> 동형 모의고사 -> 마무리 특강 순으로 되어 있습니다. 각 학원별로 커리큘럼에 대한 동영상을 올려 놓은 것들이 있으니 학습에 참조하시면 될 것 입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.예. 임대인은 계약종료 6개월전에서 2개월전 사이에 갱신거절이나 계약조건 변경 등에 대한 통지를 할 수 있으므로 동 기간중에 임차인의 계약갱신요구권에 대해 차임을 5% 이내에서 인상 요구할 수 있습니다. 계약 종료 2개월전이 지나게되면 상기의 기간 중 요청된 갱신요구에 응하는 것 외에는 더 이상 계약조건 변경이 불가능 하게 됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 없어도 직무교육을 받고 공인중개사 사무소에서 중개보조원으로 일할 수 있습니다. 그러나 계약서 작성은 불가하며 현장안내나 업무 보조 등의 업무를 수행하게 됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.온라인 수업의 장점은 말씀하신 것처럼 시간과 공간의 구애를 받지 않으며 반복적인 학습도 가능한 것인데, 단점은 집중력이 떨어지기 쉽고 제대로 공부하고 있는 것인지 확인이 어렵다는 것 등입니다. 집중력을 높이기 위해서는 학습 시간을 정해놓고 정기적으로 모의고사를 보며 스터디 그룹 등을 만들어 함께 공부해 나가는 방법 등이 있습니다. 그래도 잘 안된다면 학원에 등록하고 정기적으로 학습하며 보완적으로 온라인 수업을 듣는 방법을 택하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사범대학 학생이시라면 어렵지 않게 자격증을 획득 하실 수 있을 것입니다. 시중에 잘 알려진 인강 중에서 선택하시면 관련 교재도 있으니 구입하고 커리큘럼에 따라서 학습하시면 됩니다. 유튜브에서 안내 동영상 및 샘플 강의를 들어보시고 선택하시면 됩니다.