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답변 내역

부동산 용어 LTV에 대해서 쉽게 알고 싶어요.
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.LTV(Loan to Value Ratio)로 담보인정비율을 의미합니다. 쉽게 설명 드리자면 원하는 부동산 매입을 위해 해당 부동산의 담보가치 비율을 얼마나 인정하여 대출 실행을 해주는지 규정하는 비율입니다. 가령, A 부동산의 담보가치가 100이며 LTV를 70%라고 한다면 은행해서 대출 시 100의 70%인 70까지 대출 실행이 가능하다는 의미입니다. 이상 간략히 참고로 말씀 드립니다.
경제 / 대출
22.03.29
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대기업의 메타버스 나 nft에 진출 함으로 우리나라 경제에 미치는 영향이 어느 정도 일까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.대기업의 메타버스와 NFT 분야에 진출하게 되면 블록체인 등 관련 업계 시장 확대에 긍정적입니다. 경제 전반의 파급효과는 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다. 어떤 사업이나 산업이든 투자금과 우수 인력이 몰리면 해당 사업과 산업은 발전을 할 수 밖에 없습니다. 과거 1990년대 후반부터 2000년대 초중반까지 몰아친 IT 붐을 통해 오늘날과 같은 게임과 포털 관련 글로벌 회사들이 탄생했습니다. 메타버스와 NFT 및 가상화폐 부문의 대기업 공식 진출은 앞서 말씀 드린대로 투자금과 우수 인력의 지속적이고 집중적인 유입이 기대되어 시장 확대가 분명히 예상됩니다.
경제 / 경제동향
22.03.29
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러시아 루블화폐의 미래가치 변동이 궁금합니다
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.러시아 루블화는 잘 아시는 바대로 미달러화 같은 기축 통화가 아닙니다. 글로벌 시세에 따라 그 가치가 결정되는데 현재 우크라이나 침공에 따른 서방의 경제 주제로 러시아 경제는 향후 매우 어려울 듯합니다. 특히, 미국에서 러시아 푸틴 대통령 축출 발언까지 나온 이상 지속적인 견제가 예상됩니다. 그러나 우크라이나 사태가 어느 정도 해소가 될 경우 러시아 경제도 어느 정도 안정화 될 가능성이 크고 러시아는 주요 산유국이나 천연가스 생산국이라는 이점 또한 있습니다. 환율은 주가와 같이 대표적인 선행지표라 현재 기준 루블화는 러시아 경제의 불확실성과 함께 가장 저평가 된 상황입니다. 국가 부도 사태가 터지며 지속적인 모라토리엄에 러시아가 빠지지 않을 경우 점진적인 루블화 통화 가치는 예전 수준으로 회복될 것으로 예상합니다. 이상 참고 하시고 현 우크라이나 사태와 관련 국들의 갈등은 사실 예측하기 힘듭니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.03.29
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환율이 경제에 미치는 영향에대해 알고싶어요
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.국제 거래 시 환율은 자국의 구매력을 의미합니다. 말씀 대로 수출 경쟁력을 위해서는 약한 원화가 도움이 될 수 있으나 수입 물가 측면에서는 구매력 약화를 불러와 물가 상승을 초래합니다. 이론적인 적정 환율을 찾기 쉽지 않으나 24시간 운영 중인글로벌 외환 시장에서 각 국 통화 가치가 결정됩니다. 한국 원화는 기축 통화가 아니기 때문에 금융 당국은 환율 관리에 만전을 기해야 합니다.
경제 / 경제동향
22.03.29
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앞으로 가상화폐 투자 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.우선, 가상화폐 매매 수익에 대한 양도세에 대한 과세는 1년간 유예되어 2023년 1월부터 시행 예정입니다. 최근 윤석렬 당선자 인수위가 이를 1년 더 연장하여 2024년 1월부터 시행하는 것도 검토 중이라고 합니다. 가상화폐 시세는 최근 여러 국내외 불안 요소로 폭락했는데 최근 반등하는 모양새입니다. 다분히 기술적 반등으로 보이는데 미국 금리 인상 등 긴축 예상이라 투심 전망이 밝지는 않습니다. 투자 시 분할 매수하며 추이를 지켜 보실 것을 권합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.03.29
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달러환율이 더 오를까요? 투자 하는것이 괜찮을까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.환율, 주가는 대표적인 선행지표입니다. 최근 1년 추이를 보면 근래 우크라이나 사태 등으로 달러당 1,200원을 넘기도 했습니다. 제 소견은 지금 시점에서 환에 투자하는 것 즉, 미 달러화를 수수료를 부담하며 매입하는 것은 투자 수익을 크게 기대하기 힘들고 오히려 단기 손실 가능성도 있습니다. 물론, 미연준의 금리인상 기조가 확인 된 바이나 시장은 공언된 정보에 중장기에 걸쳐 반응하는 경우는 드뭅니다. 현재는 오히려 반대 포지션이 더 수익을 줄 수도 았을 듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.03.29
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신용점수는 어디에 이용되나요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.신용점수 또는 신용등급은 금융 활동 전반에 영향을 끼칩니다. 부모님 말씀 대로 반드시 관리를 해야 합니다. 가령, 신용카드 발급 시에 발급 여부를 결정하는 게 신용점수이고 이용한도 등도 소득 수준 등과 같이 고려 대상입니다. 당연히 은행 등 금융권 대출 실행 여부도 신용점수에 영향을 크게 받습니다. 아무리 소득 수준이 높아도 신용점수가 낮으면 대출이 실행되지 않거나 금리가 높을 수 있습니다.
경제 / 대출
22.03.29
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국가부도의 상태가 되면 채무에 대한 변제는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.일반기업의 부도와 국가 부도가 조금 차이가 있으나 일반적으로 '부도(bankructcy)'는 같은 개념입니다. 만기가 돌아온 국채에 대한 채무불이행이 발생 시 국가도 부도가 날 수 있습니다. 과거 과도한 포퓰리즘으로 국가 부도 사태를 맞은 아르헨티나 등은 채무를 갚을 능력 자체가 없어서 일부 탕감 받기도 했으나 대부분의 경우 다른 방식으로 불이행 채무를 갚도록 조치를 취하고 있습니다. 가령, 국가 부도 리스크가 증가하고 있는 러시아의 경우 미달러 국채를 보유 미달러 부족으로 만기에 갚을 수 없어 자국 통화인 루블화로 갚겠다고 하는데 원칙적으로 국가 부도에 해당합니다. 당연히 채무자는 루블화를 받지 않고 다른 방안으로 채무 이행을 요구할 가능성이 큰 데 국가 간 채무일 경우 다른 채무와 상계 하거나 무기, 천연자원 등을 대신 받는 경우도 있습니다. 러시아의 경우 상황이 조금 다른데 서방의 경제 제재에 따라 지급 가능한 미달러가 동결되어 디폴트 가능성이 커서 러시아 측의 반발이 예상됩니다. 이상 참고하시기 바랍니다.
경제 / 대출
22.03.16
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주식이라는 개념이 뭔지 알려주실수있나요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.'주식회사'라는 용어를 많이 들어 보셨을겁니다. 현재 한국의 거래소나 코스닥 거래소에 상장 되어 거래가 가능한 주식의 회사들은 모두 주식회사입니다. 회사가 사업을 시작할 때 필요한 것인 자본금입니다. 자본금을 어떻게 조달하느냐가 회사의 형태를 좌우하는데 주주들에게 조달할 경우 주식회사가 되고 주주들은 회사의 주인이 되며 과반수 이상 또는 가장 많은 주식을 보유한 주주가 대주주가 됩니다. 상장 되지 않은 주식을 보유한 주주는 주식 투자금의 수익을 배당을 통해 시현 가능하고 상장된 주식의 주주는 배당 또는 주식 가치 증가에 따라 실현 또는 미실현 수익을 누릴 수 있습니다. 다소 복잡한 사례가 될 수도 있으나 일반적으로 주식 투자금은 세제 혜택이 있고 수익금에 대한 소득세도 일반적인 타원천 소득세 보다 낮은 편입니다. 특히, 상장 전 벤처기업 등에 투자하여 주주가 될 경우 투자금에 대해 일부 또는 전부 소득공제를 받을 수도 있습니다. 이상 간략하게 참고 말씀 드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.03.16
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신용대출 일시상환일이 다가오는데..
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.같은 은행에서 마이너스 통장 개설이 가능한 수준의 신용등급과 평점이면 큰 문제 없이 연장이 가능할 것입니다. 마이너스 통장 개설 시 모든 은행들이 총부채상환비율(debt service ratio, DSR)을 고려한 후 개설이 가능합니다. 익히 아시다시피 마이너스통장 한도 전체가 대출한도에 포함됩니다. 이상 간략히 말씀 드립니다.
경제 / 대출
22.03.16
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