안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다
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- 전세연장후 중도이사가면 복비물어야 하나요안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이 부분을 정리해 드리겠습니다 기본 계약이 끝나고 갱신 청구권을 쓴 재계약 또는 묵시적 갱신으로 이어진 재계약에서는 임차인은 언제든지 이사하실 수 있습니다 다만 임대인도 새로운 임차인을 물색하거아 자금를 준비해야 되는 시간 등을 고려해서 법에서는 임차인이 이사를 통지한 후 3개월이 지나야 효력이 있도록 하고 있습니다 다시 정리해서 말씀드리면 이사를 통지하시고 3개월 후에 이사하신다면 부동산 비용 등 아무런 부담이 없습니다.그러나 현재 계약이 갱신 청구권이나 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약, 재계약이더라도 새로운 합의로 맺어진 계약이었다면 임대인은 계약 기간의 이행을 요구할 수 있습니다경제 / 부동산1일 전00
- 내년 집 전세는 계속 오르겠죠? 매매가 답인지..안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.개인적인 생각을 전제로 판단한다면 전세 물량은 계속해서 줄어드는 추세이고 새로 공급되는 신규 주택이 대도시의 경우에 상당히 부족한 상태에서 전세가는 특별한 이유가 없는 한 지속적으로 상승할 것으로 보입니다 현재 부동산 규제에서 보듯이 주택 가격은 매수 자체를 어렵게 하기 때문에 시장이 약화될 수밖에 없는 구조로 되어 있습니다 결국 매매 가격은 현상 유지 또는 하락할 가능성이 당분간 있고 전세 가격은 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다 따라서 실거주목적이라면 적절한 시기에 주택을 매수하는 것도 나쁘지 읺습니다오히려 졸은 기회가 될수도 있을 것 입니다경제 / 부동산1일 전00
- 중도퇴실시 임대료 일할계산 방법 궁금합니다.안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계산 1의 방법으로 전달 15일부터 나가는 달 12일까지 계산을 하지만 초일은 산입하지 않습니다 그래서 27일분을 일할계산하시면 되겠습니다.첫 번째 초일 15일 생략하는 이유는 본 계약에서 15일부터 시작해서 15일날 끝나는데이렇게 계산하면 1년이 365일이 아니고 366일이 됩니다 그래서 초일을 제외 하는 것이 통상의 계약 기간입니다때문에 이 같은 방법으로 추가되는 날짜만 개성하면 16일부터 다음 달 12일까지 정확하게 27일이 되겠습니다경제 / 부동산1일 전00
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