답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 무상으로 거주를 하셔도 되며 기재하신 것처럼 임대차계약서 작성 후 월세를 받아도 됩니다. 증여로 보지 않고 상속대상도 아닙니다.1세대 1주택(공시가격 12억 이하)의 주택임대소득은 비과세 대상이라 세금을 납부하지 않습니다. 보증금의 경우, 3주택 이상 + 받은 보증금이 3억을 초과할 경우에만 세금이 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 소득은 원칙적으로 사업소득에 해당하며 다음연도 5월에 종합소득세 신고 대상입니다. 기재하신 금액으로는 세금을 구할 수는 없고 경비를 최대한 반영하여 신고하시면 세금은 없다시피 신고는 가능할 것으로 보여집니다. 추후 도움이 필요하시면 별도연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인의 1년간 총 카드, 현금영수증의 총 지출액이 본인 급여의 25%를 초과해야 합니다. 초과분에 대해서 신용카드는 15%, 체크카드나 현금영수증은 30% 소득공제를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시즌이라 말하면 3월과 5월을 말하는 것으로 보여지며, 해당 월만 빡세게 하시면 나머지는 크게 바쁘진 않을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최초 취득일~양도일까지 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주)하고 양도하시면 12억 이하까지는 양도세가 없습니다.12억을 초과할 경우, 장기보유특별공제는 거주를 전혀 하지 않을 경우 보유기간 1년당 2%, 최대 15년 30%를 받을 수 있으며 거주를 2년이상 했다면 거주 1년당 4%, 최대 10년 40% + 보유 1년당 4%, 최대 10년 40%가 적용되어 최대 10년이상 보유 및 거주를 하였다면 80% 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 2017.08.02 이전에 취득한 주택은 거주요건이 없이 2년이상 보유만 하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 양도가격 12억 이하까지는 양도세가 없으며, 12억 초과분부토 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 무주택 세대주 + 총급여 8천만원 이하의 근로소득자라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 연말정산시, 임대차계약서+주민등록등본+월세이체내역을 첨부하시면 되며 연간 월세액의 약 18%를 공제받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.중요하지는 않습니다. 상시근로소득으로 신고한다면 7월 귀속으로 변경이 가능할 것입니다. 변경이 되지 않더라도 8월 귀속 8월 지급분으로 신고하더라도 문제 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 문제 없습니다. 정상적으로 전자세금계산서 발급을 하셨다면 그 이후에 공인인증서를 폐기하셔도 전혀 문제 없습니다. 세금계산서 발급 내역에서 조회도 가능하니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.