답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두번째 취득하는 주택이 비조정지역이라면 취득세는 중과되지 않고 주택 가격에 따라 1%~3%가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.유상옵션도 주택 취득가격에 반영되어 취득세 과세표준에 포함이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자로부터 받을 경우 증여가 나을 것이며 자녀와 분산하여 증여받는 것이 증여세를 절세할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무주택자의 경우, 주택자금공제/전세대출원리금상환공제/월세세액공제를 받을 수 있으니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 아래와 같으니 참고하시면 됩니다.1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득하셔야 하며2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도해야 합니다.3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여자-수증자에 따라 증여재산공제가 달리 적용됩니다.일반적으로 상속이 증여보다 유리하나, 상속재산 크기에 따라 달라질 수 있으므로 세무사와 상담후 의사결정하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하일 경우에만 인적공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소액만 파는 것이라면 실무적으로 안하셔도 관계 없습니다. 많이 판매할 경우 원칙적으로 사업자등록 후 종합소득세 신고 의무가 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.유언장이 가장 우선입니다. 유언장이 없다면 상속인간 협의를 하며, 협의가 안된다면 법정 지분비율대로 상속을 받습니다.도움이 되셨길 바랍니다.