답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업소득+근로소득 합산신고시 사업소득에서 발생한 결손금 -500만원은 근로소득에서 공제가 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비조정지역에서 2번째 주택을 취득했으므로 취득세는 중과되지 않고 1%~3%가 적용됩니다. 재산세나 종부세는 보유하고 있는 주택 공시가격을 기준으로 부과되며 종부세는 공시가가 9억을 초과해야 부과가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.장부작성으로 하면 매달 이자비용 및 재산세 등 경비처리가 모두 가능하므로 사실상 납부할 세금은 없거나 굉장히 미비할 것입니다. 개인이 간편장부를 작성하시거나 어렵다면 소액의 수수료를 세무사에게 지불하고 맡기시면 될 것으로 보여지며 도움이 필요하실 경우 별도 연락을 주셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.20.08.12이전에 취득한 오피스텔은 취득세 주택수 산정시 제외가 되므로 1주택 취득세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안하셔도 됩니다. 직장 소득 이외의 다른 소득이 없고 금융소득도 2천만원 이하라면 종합소득세 신고대상이 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.빌려주시고 상환을 받는다면 증여에 해당하지는 않습니다. 기재하신 것처럼 이자 및 원금을 잘 상환하시면 증여세 신고 안하셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.대출이 문제가 될 것은 없어보입니다.증여세는 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다. 취득세는 시가의 약 4%입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득+사업소득을 반드시 합산하여 신고하는 것이며 별도로 분리하여 신고하는 것이 아닙니다.기재하신 방법은 모두 잘못된 방법으로 보여집니다.일반신고 가셔서 근로+사업 모두 합산하여 신고해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년도부터 감가상각을 하셔도 됩니다. 감가상각은 결산조정사항이기 때문에 장부에 비용으로 반영할 때만 비용처리가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업소득에 대해서 이자비용이나 재산세 등을 비용으로 반영하면 소득을 줄일 수 있어서 추가세금은 발생하지 않을 수 있습니다. 이렇게 하시려면 추계신고-기준경비율이 아닌 장부작성으로 신고를 하셔야 합니다.