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대출시 DSR산정을 위한 기준 소득 년도 관련 문의
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.25년 근로소득은 연말정산을 한후에 5월쯤 소득금액증명원을 받을 수 있습니다.대신에 3월 초쯤 근로소득지급명세서가 나올수 있는데 이를 통해 소득 증빙하여 DSR 계산을 하시면 됩니다.지금 최신 소득은 24년 연말정산한 소득으로 나올 겁니다.참고 부탁드려요~
경제 / 대출
26.01.19
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2026년에 우리나라가 금리를 올릴 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.금리 인상을 압박하는 요인 들이 있습니다.환율의 상승으로 인해 수입 물가 상승과 비싼 원자재로 인한 수출 경쟁력 약화 등 경제에 악영향이 있으며 국민연금 외환스와프 등 환율방어를 하고자 하나 한계가 있어 어려움이 있습니다.금리 인상으로 원화의 가치를 올린다면 환율을 일부 방어할 수 있겠으나 현실적으로 다른 요인들이 문제가 발생할 수 있습니다.부동산 시장의 PF 부실 문제, 가계부채로 인한 이자 문제, 경기 둔화상황에서의 침체 악화 등으로 인해 금리 인상을 쉽사리 결정할 수 있는 상황도 아닙니다.좀더 글로벌 경기 상황이나 시장 흐름을 보면서 판단할 필요성이 있다고 봅니다.참고 부탁드려요~
경제 / 경제동향
26.01.19
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디딤돌 대출관련 퇴사 일정하여 문의 드립니다
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.퇴직을 기금e든든 심사 직후에 퇴사하는 것은 상당히 안좋습니다.대출 실행일 후로 퇴사하면 크게 문제 삼지 않는데 심사를 걸어두고 퇴사하는 경우 대출일에 기존 재직 상태가 변경되는 경우 대출 거절이 됩니다. 조건이 바뀌면 안됩니다.대출 신청일 기준으로 퇴사를 한 후 퇴직증명서를 가지고 진행하시면 조건에 부합할 수 있습니다.모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.
경제 / 대출
26.01.19
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환노출 달라자사 지표는 어떤 내용을 담고 있는 건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.환노출 달러자산이라는 것은 기관투자자나 기업 등에서 해외 투자시 환율 변동 리스크로 작용하는 환헤지를 하지 않은 상태로 둔 자산을 말합니다. 이는 환율 변동에 따라 자산의 가치가 변동되는 것을 말하는데요.국제기관이 이를 경고한 것은 환율 변동성이 확대되고 있는 현재 상황에서 큰 금액의 유동성이 환율로 인해 실물경제까지 문제가 될 수 있기 때문에 경고를 합니다.참고 부탁드려요~
경제 / 경제용어
26.01.19
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업비트에 보면 코인모으기가 있던데 코인을 소량씩 매수하는 방법이 전략적인 투자방식이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.가상화폐는 사실 말씀하신대로 언제 상장폐지가 될지 모르고 변동성이 워낙 강하며 향후 미래 성장 가능성도 확실하지 않는다는 점에서 투자가 꺼려지는 것은 맞습니다.다만 투자시 변동성에 게이치 않고 메이져 코인 위주로 소액 목돈을 만들고자 하는 경우 상당히 도움이 될 수 있습니다.비트코인, 이더리움 등의 안정적인 코인 투자를 위주로 하는 분께는 추천 드립니다.참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
26.01.19
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보증보험 가입시 전세대출 받은 이체확인증 내라는데 인터넷 발급도 가능한가요
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.직접 지점 방문없이 인터넷이나 모바일 앱으로도 가능합니다.보통 이체결과조회 메뉴에서 가능하며 이체확인증을 인쇄하거나 모바일앱에서는 PDF로 내려받을수 있습니다.참고 부탁드려요~
경제 / 대출
26.01.19
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상품권 위변조 방지를 위한 기술이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.상품권에도 위변조 방지 장치가 되어 있습니다.특수 형광잉크로 보이지 않게 처리를 한다던지, 육안으로 식별하지 못하는 미세한 문제를 집어넣습니다.또한 복사기로 인식이 안되는 홀로그램 필름, 선화 인쇄 등을 통해 장치를 마련해 둡니다.참고 부탁드려요~
경제 / 자산관리
26.01.19
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토지 1000평 이하 감정가가 나왔는데 대출이 50%밖에 안된다고 합니다. 담보대출인데 대출금액이 적은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.맞습니다. 토지의 경우 주택 등과는 달리 매매가 잘 없고 경매에 나가도 유찰되는 경우가 상당히 많이 있습니다.이 때문에 은행에서도 리스크를 감안하여 한도를 결정합니다.토지 등은 보통 담보지만 현금성 변환이 어려운 위험 자산으로 분류해 관리 됩니다.참고 부탁드려요~
경제 / 대출
26.01.19
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카카오뱅크 비상금 대출은 1년 만기가 되면 연장이 되던데 적금이나 예금은 연장이 불가한 건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.적금은 정해진 금리로 이자를 약속합니다.장기적은 적금중에 금리가 변동되는 리스크를 은행이 고스란히 안아야 하는 경우도 다반사죠. 또한 비과세 적금 등은 정책적으로 기한을 정하는 경우가 많이 있기 때문에 별도 연장이 안되는 경우도 있죠.이 때문에 자동으로 연장이 안되며 상품 종류에 따라 연장 가능, 불가능이 나눠집니다.참고 부탁드려요~
경제 / 예금·적금
26.01.19
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etf의투자는 무슨장점이있는건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.ETF는 지수추종펀드로 주식시장에서 개별종목 처럼 쉽게 매매를 할 수 있습니다.ETF에 보면 각각 상품마다 추종하는 지수가 다른데요.가령 나스닥100 ETF는 나스닥 100에 속한 전체 기업들의 등락을 추종해 수익을 얻습니다. 배당도 받을수 있구요.이 때문에 개별 종목에 투자하는 것보다 안정적인 투자를 할 수 있습니다.참고 부탁드려요~
경제 / 주식·가상화폐
26.01.19
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