답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.안타까운 상황이네요. 일단 코인의 특성상 다른 이슈로 기대가 되지 않는다면 상승의 가능성도 높지는 않습니다.우선 해당 코인은 막연하게 상승을 기대하기 어렵다면 정리하시고 메이져 코인으로 다시 옮겨 타시는게 좋다고 봅니다.비트코인, 이더리움, 솔라나 등이 좋으며 AI성장에 따른 테마코인으로 렌더, 체인링크 등도 추천드립니다.모쪼록 잘 회복 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.대출을 끼고 농지를 샀는데 농사를 짓지 않는 경우 처분명령이 발효될 수 있습니다.한국에서는 농지는 농업인만 가질 수 있기 때문에 유휴농지는 문제가 생길수 있습니다.만약 본인이 농사를 지을 여건이 안되면 위탁을 하거나 임대를 놓을 수 있습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.대통령의 구두 경고성 개입은 일시적 환율 하락에 영향을 미친것으로 보입니다.정부에서도 국민연금 외환 스와프, 해외투자 자제 등 환율 안정화를 꾀하고 있는데요. 트럼프의 지속적인 강달러 정책을 과연 버틸지 시장 흐름이나 글로벌 경제 상황을 지켜볼 필요성이 있다고 봅니다.환율 안정화는 정부의 노력이 계속 될 것으로 판단됩니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.1. 부부 합산으로 2주택자가 맞습니다. 배우자님과 본인의 주택 소유를 기준으로 2주택으로 보며 지분이 1%이상만 되어도 유주택자로 분류합니다.2. 50%지분으로 대출이 가능합니다. 다만 공동 소유자 동의 등 여러 조건이 까다로울수 있습니다.3. LTV 60% 기준으로 추가 생활안정자금 대출을 받으실 수 있습니다. 현재 2억정도이기 때문에 추가 한도는 나올수 있습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.부동산 가격이 급상승하면서 사실 순자산을 평가하는 기준이 올라간것은 맞습니다.말씀하신게 30억이면 중산층이라고 하시는데 실제 중산층은 5억 이하의 자산을 보유하고 있습니다.자가를 보유하지 못하거나 아직도 채무를 가지고 자가 마련을 하는 사람들이 상당히 많이 있죠.물론 우리나라는 세계적인 경제대국이기 때문에 소득 수준이나 자산이 많을 수 있으나 이는 모든 사람이 아닌 일부 사람들에게 국한되는 얘기입니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.ISA계좌 신탁형에서 중개형으로 변경하는것은 어렵지 않습니다.중개형 ISA 신규로 만들어 계좌이전제도를 통해 기존과 동일한 세금 혜택 등을 누릴 수 있습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.DSR 계산할때 건강보험료 환급금은 소득 계산에 포함이 안됩니다.환급금이라는 것은 소득이 아닙니다. 납부한 세금을 조정한 것이기 때문에 포함이 안되는게 정상입니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.전세대출시 전세금의 전체 금액을 기준으로 합니다.전세금이 1억이라면 90%는 9천만원이 나옵니다. 여기에 대출신청시 1억에 대한 기준으로 하기 때문에 5%계약금 500만원을 빼고 신청하는 것은 아닙니다. 1억원을 신청하는게 일반적입니다.계약금을 대출에 포함하지 않고 전세금 90%만 신청하시면 됩니다. 계약금은 별도 마련하기 때문에 굳이 않넣으셔도 됩니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.아이 통장을 개설하고 주택청약통장 개설은 한번에 가능합니다.카카오뱅크 아이 통장의 경우 아이명의로 가능하며 부모님은 대리인으로 개설하는 것으로 20일 제한 없습니다.청약 저축은 기본적으로 20일 제한이 안걸리기 때문에 크게 문제는 없다고 봅니다.참고 부탁드려요~