전세대출예정인데 궁금한게있습니다.

Question

전세대출예정인데 궁금한게있어 문의드립니다.

현재 전세가의 10프로는 준비되어있고 10프로중에 계약금(5%)내고 서류준비하여 90프로 가능한곳에 신청하여 나머지를 메꿀생각인데 대출금액신청할때 계약금도 포함하여 금액을 적어야하는지 미포함해서 적어야하는지 궁금합니다. 계약금포함해서 내면 전체보증금의 90프로가 나오는지요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

전세대출 신청 시 대출 금액은 전체 보증금 기준으로 신청하되 이미 납부한 계약금은 제외하고 잔금에 필요한 금액만 신청하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출을 신청하실 때는 기본적으로 전체 전세 보증금액을 은행에 알리고, 그 안에서 얼마를 대출받을 계획인지 말씀하시면 됩니다. 대출 기관은 전체 전세 보증금의 최대 80% 또는 90%까지 대출을 승인해 주는데, 이때 이미 납부하신 계약금(5%)을 포함한 질문자님의 자기 자본 10%를 제외한 나머지 금액이 실제로 대출 실행금액으로 나가는 방식이에요. 예를 들어, 전세금이 2억 원이고 90%까지 대출이 가능하다면 1억 8천만 원이 대출 한도인데, 질문자님이 준비하신 자기 자금 2천만 원(계약금 1천만 원 포함)이 있다면, 은행에서는 최종적으로 1억 8천만 원을 대출해주는 방식으로 진행되는 것이죠. 즉, 계약금을 포함해서 총 보증금의 90%를 대출받는 개념보다는, 총 보증금의 90%를 대출 한도로 보고 그 안에서 질문자님이 낸 계약금 등 자기 자본을 제외한 나머지 금액을 대출받게 되는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출 예정에 대한 내용입니다.

전세대출의 경우 계약금은 제외하고

나머지 대출하실 금액을 적어서 내시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세대출시 전세금의 전체 금액을 기준으로 합니다.

전세금이 1억이라면 90%는 9천만원이 나옵니다. 여기에 대출신청시 1억에 대한 기준으로 하기 때문에 5%계약금 500만원을 빼고 신청하는 것은 아닙니다. 1억원을 신청하는게 일반적입니다.

계약금을 대출에 포함하지 않고 전세금 90%만 신청하시면 됩니다. 계약금은 별도 마련하기 때문에 굳이 않넣으셔도 됩니다.

참고 부탁드려요~